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远洋观山海

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开盘时间： 2024年12月07日开盘通知
交房时间： 2026年12月31日
主力户型： 95-110-115-138平3至4+1房
预售证：
开发商：远洋集团
项目地址：深圳市南山区兴海大道东侧、沿山路南侧查看地图

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全部户型(5) 3居室(1) 4居室(4)

3室2厅

面积:95.00㎡

朝向:东北

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参考总价：

4室2厅

面积:115.00㎡

朝向:东南

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参考总价：

4室2厅

面积:110.00㎡

朝向:东南

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参考总价：

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效果图(1) 交通图(2) 实景图(1) 配套图(1) 样板间(1)

楼盘详情

开发商远洋集团
产权年限 70年
占地面积 42407㎡
建筑面积 113000㎡
绿化率 40%
容积率 2.65
车位情况 987个
规划户数 870户
物业费元/平·月
物业公司
装修情况精装

「观山海」小区共规划12栋住宅，其中有8栋塔楼，4栋板楼。纯住宅没有保障房，共870套95-110-115-138㎡的3-4房，其中138㎡是专梯入户板楼。

「观山海」属于低密度小区，容积率2.65 + 纯住宅社区 + 高使用率 + 没有回迁房、保障房、租赁房。

住宅楼栋高度在17-19-24-25F，全部为小高层住宅。这种类型的建筑公摊少，套内剪力墙少，即使不是建筑新规设计使用率也普遍较高，都有80%以上。

配套的商业约6000㎡，西侧有「泛海城市购物广场」，简单的生活购物需求和餐饮茶饮都可以满足。

走远一点有妈湾的「前海印里」，桂湾的「前海山姆」、「万象前海」等大型商业，周末Shopping采购只需要20分钟左右的车程。

交通配套：

到环中线（5号线）荔湾站约800米，步行15分钟内可以到达A口。荔湾站搭乘5号线北上铁路公园站可换乘15号线，持续北上可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心地带。南下赤湾，可换乘2号线到蛇口、后海、华侨城等核心地带。

教育配套：

目前学区范围内对口的小学为「南山实验教育集团荔湾小学」，另外一路之隔规划36班的小学，中学则是上「深大附中」。

周边配套

商业交通教育医疗

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