侨城一号

侨城一号广场，踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司投资开发。以一栋248米超高层建筑，打造一座集高端居住、生态办公、BOX、会所、商业为一体的独立垂直城市，总建面积151447.4㎡，建成后将成为华侨城地区新地标，真正成为城市美好生活的有机组成部分。

侨城一号· 办公销售

华侨城·唯一在售·一手办公

地铁口地标现楼 靠山面海

【基础信息】

【占地面积】约1.3万m²

【建筑面积】约15.1万m²

【建筑高度】约250m

【整层建面】约2100㎡

【楼层高度】4.5m

【物管费用】28元/㎡/月

【车位数量】695个

【交楼时间】现楼

【物管公司】世邦魏理仕

【开发单位】深圳市燕翰实业有限公司

 典藏级办公 致敬塔尖人物 

1⃣【中国第一区，总部经济蓬勃发展】

南山是深圳GDP第一区、全国上市企业密度第一区，连续多年获评中国百强区之首。根据南山十四五规划，南山将建设成为世界级的创新之都、现代化的宜居之城。

南山总部经济汇集，世界500强企业有8家，上市公司有188家，市值超千亿的公司有24家，以高新技术引领的巨大动能，其持续爆发的潜力难以估量。

2⃣【华侨城，产业高地与顶豪居住区】

 华侨城——深圳“ 中心之城”，南山、福田两大核心区交汇，可同时汲取深圳最优质、最庞大的市场资源，助力企业长远发展。

华侨城——深圳最好的富人居住区之一，交通、生活、娱乐等配套的丰富性和完善性，在全市均首屈一指。

根据《深圳市南山区国土空间分区规划（2021-2035年）》草案显示：侨城北片区与高新园皆定位为中部·孵化转化区，承担技术转化创新、研发设计、信息服务、专业技术服务、总部经济等功能。

3⃣【低密生态，不可复制的景观资源】 

 华侨城片区拥有“一海二湖三山八园”的绝版生态资源，是深圳商务区中最低密、最生态、最文旅的区域。

•一海：深圳湾 

•二湖：天鹅湖、燕晗湖 

•三山：安托山、塘朗山 、燕晗山 

•八园：园博园、香蜜湖公园；燕晗山郊野公园、欢乐谷；锦绣中华、世界之窗、欢乐海岸；安托山自然艺术公园 

4⃣【不拥堵的交通，唯一地铁口甲级办公】

 距离侨城北地铁口仅3分钟路程，15分钟内即达北环立交、广深高速，通往福田CBD、前海中心、宝安机场及珠三角各方向。

片区唯一地铁口甲级写字楼

【靠山面海，根基稳健、前景开阔】

项目北靠塘朗山，南面深圳湾，风水极佳，根基稳健，前景广阔。

簸箕状地块，开口朝向深圳湾，聚气聚财。

【250m高地标｜360°昭示，企业闪耀湾区最佳地标】

集超甲级办公、高端居住、精品商业于一体，为低密度片区最高地标型建筑。

北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，昭示性无可比拟。

【超甲级标准，品质与效率兼具】

大师云集，名家设计，国际一线配置

专属落客区，瀑布造景，大企仪式感

双大堂设计、园林入堂

罕见三层中空超白LOW-E玻璃

4.5m超高层高、2m走道

12部通力电梯，候梯时间≤30秒，

80:1超高车位比，往来停车无忧

五大行世邦魏理仕

双会所设计

【私属空间，彰显尊贵品质与人性设计】

十字电梯厅布局， 享5大展示面，可设置空中大堂与企业前台，完美匹配总部形象。

 格局方正大气，整层75%超高实用率。

预留上下水定位，可设置总裁休息室与卫生间，营造私密空间。

【商业醇熟，满足一站式需求】

高端接待、特色餐饮、工作快餐、休闲娱乐等商务配套完善。

【户型图】21F

【参考实景照片】