【宏富吉祥公馆】项目笔记

龙岗中心城｜全维成熟配套｜现楼无风险｜约4.5米层高|高使用率｜不限购不限贷不限售

——基础信息——

项目位置：深圳市龙岗区白灰围一路与平安里一路交汇处

产品属性：现楼商办公寓，不限购不限贷不限售

开发商:深圳市盛隆兴业投资发展有限公司

总占地面积：约48813.3㎡

总建筑面积：约276229㎡

在售产品：铭德大厦C座

主力户型：43㎡两房、46-50㎡三房、69㎡四房端头位

交付标准:精装修交付

梯户比:3梯18户

物业费:4元

层高:约4.5米

产权年限:40年（2015年8月10日—2055年8月9日）

交楼时间:现楼即买即住

停车费：350元/月（月卡）

电费：1.2元

水费：7元

是否通燃气：不通燃气

车位：地下负1/负2层，共约468个

总层高:17层

物业:深圳市朗昱物业管理有限公司

——项目六大核心价值点——

一、龙岗中心城核芯资产，高性价比灵动空间

-区位占位：鼎立龙岗中心城核芯，坐享片区发展红利

- 户型优势：建面约43-69㎡精品户型，4.5米挑高空间，买一层享两层，超高使用率

- 产品属性：不限购不限贷，宜住宜投，自住/投资双适配

- 空间设计：户型通透方正，私密静谧，满足多元居住/办公需求

二、多维立体路网，全城高效通勤

- 地铁优势：距地铁16号线黄阁坑站约500米，步行即达，快速通达全城

- 轨道换乘：无缝换乘3、14号线，快速直达罗湖、福田核心区

- 自驾路网：紧邻盐龙大道、龙岗大道，接驳南坪快速、水官高速、武深/沈海高速，畅行深圳全域与大湾区

三、全维医疗资源，为健康保驾护航

- 社区医疗：楼下即有社区健康服务中心，基础医疗、慢病管理、疫苗接种等便民服务下楼即享

- 三甲医疗：约1km内可达深圳市龙岗区人民医院（三甲），约2km到达北京中医药大学深圳医院（龙岗）（三甲），约2.5km到达深圳龙城医院（三甲），周边优质医疗资源环绕

- 服务保障：全层级医疗体系，满足家庭全年龄段健康需求

四、全龄生活圈，一站式便捷生活

- 日常配套：0-500m内覆盖菜市场、连锁便利店、银行网点与邮政服务，满足日常刚需

- 区域商业：约1km内可达新秀丽商业中心、仁恒梦中心；约4km内拥享万科广场、星河COCO Park等大型商业综合体

- 生活便利：兼顾日常消费与品质商务，吃喝玩乐购一站式满足

五、公园环伺，鲜氧宜居范本

- 近距公园：约1km内涵盖东方沁园、新秀社区公园

- 生态资源：约2公里近接龙城公园、龙岗河碧道

- 全域生态：约3公里辐射龙潭公园、大运公园，推窗即揽绿意，打造城市生态宜居范本

六、全维文体资源，赋能品质生活

- 健身配套：1km内可达氧气运动美学馆，提供专业健身、瑜伽等运动服务

- 大型场馆：约4km内拥享大运体育中心（含恒温泳池、篮球馆、羽毛球馆等专业场馆）

- 文化休闲：龙城广场、龙岗文化中心等配套，满足全年龄段运动休闲与文化生活需求