香港首个华润万象生活商场系列 【华润西九龙全新地标】睿璟 THE STERLING

10大卖点 ×首个万象城 × 17万呎奢华会所

项目核心定位

睿璟 THE STERLING——西九盛与静都会核心，坐拥繁华地段与宁静生活环境。 全盘提供约 2,200 伙单位，为过去 10 年九龙市区极罕见的全新巨无霸综合地标项目！

 睿璟 10 大卖点（十全十美）

 * 西九高铁 艺文核心：邻近高铁站及西九文化区。

  * 十年一遇 巨无霸规模：全盘逾 2,200 伙单位。

  * 一站高铁 三站世界：快捷连接西九龙高铁站与香港国际机场。

  * 落楼即到 万象城商场：引入香港首个华润万象城系列商场。

  * 10分钟生活圈 直达3大CBD：10 分钟内迅达中环、西九龙及九龙东商业核心。

  * 约17万呎 会所连园林：4 层大型会所，提供约 40 项顶级设施。

  * 黄金户型 刚需王牌：涵盖 1 房至 3 房，主打 2 房黄金户型。

  * 国际名牌 家电交楼：首度引入中国厨电龙头「方太」及德国 Siemens 家电。

  * 名校环抱 40校网：优质中小学及国际学校云集。

  * 专属定制 贴心服务：橱柜风格、窗帘款式及炉具组合均可随心拣选。

交通枢纽：港铁三站八线 迅达全港与大湾区

 * 港铁极速连接：步行约 2 分钟直达有盖天桥连接南昌站（东涌线/屯马线），遮风挡雨直达 V Walk 商场。

  * 驱车快捷抵达：

   * 约 6 分钟：直达西九龙高铁站及西九商业区。

    * 约 10 分钟：经西区海底隧道速达中环 CBD；经中九龙绕道（油麻地段）速达九龙东 CBD。

  * 一站高铁 广通全国：6 分钟车程即达西九龙高铁站，直达全国 110 个站点，14 分钟起抵达深圳福田，47 分钟起抵达广州南。

  * 三站世界 国际连系：由南昌站出发，经青衣站转乘机场快线，3 站即达香港国际机场。

香港首个万象城商场：落楼即达食买玩热点

 * 基座大型商场：逾 10 万平方呎 IN & OUT 慢活休闲购物空间。

  * 华润万象生活：首次插旗香港，规划约百米步行街，汇聚逾百款美食及购物品牌，打造全城瞩目消费新地标。

育才宝地：40校网与国际学府环抱

 * 幼稚园：学之园幼稚园（星汇校）、朗思国际幼稚园、崇真小学暨幼稚园等。

  * 小学（40校网/名校）：英华小学（直资）、圣玛加利男女英文中小学（直资）、荔枝角天主教小学、圣方济各英文小学等。

  * 中学：英华书院、长沙湾天主教英文中学、宝血会上智英文书院、德雅中学等。

  * 国际学校：保良局蔡继有学校、宣道国际学校、耀中国际学校、香港澳洲国际学校等。

 CLUB STERLING：约17万呎奢华会所连园林

由 5 大国际建筑及设计大师（Ronald Lu & Partners、OLN、via.、Shadow Design、Conran & Partners）联手打造：

 * 尊尚双池：约 30 米户外泳池 + 约 25 米四季恒温室内泳池。

  * 多用途室内运动场：铺设 FIBA 国际篮球总会认证地面，配备 AI 网球机器人「Acemate Tennis Robot」、羽毛球车速侦测系统、训练录影及巨型 LED 屏幕。

  * 智能健身室：引进 Technogym Checkup AI 私人教练系统，更设有专属「Ice Bath」冰浴冷疗室。

  * 身心舒展空间：全天候瑜伽·普拉提空间。

  * 儿童天地（约8,300呎）：树屋基地室内外儿童游乐园。

  * 宴会与社交：御池宴会厅（配星级厨房）、The Library 共享工作空间、Social Lounge 咖啡站、桌球室。

  * 宠物友善园林（约9,400呎）：私人宠物主题公园、宠物露营园林、烧烤庭园及瑜伽草坪。

  * 独家艺术合作：首度联乘香港芭蕾舞团，于会所提供独家「Ballet Fit」芭蕾训练工作坊。

第 1 期（第 3 座）基本资料与黄金户型

项目基本数据

 * 地址：发祥街西 8 号

 * 第 1 期单位数：507 伙（第 3A 及 3B 座）

 * 楼层高度：3 楼至 48 楼

 * 实用面积：267 至 680 平方呎

 * 预计关键日期：2028 年 11 月 25 日

 精美交楼标准与专属定制细节

 * 建筑品质：双层中空 Low-E 玻璃（有效隔音降噪、隔热节能）及流丽弧形露台设计。

  * 顶级厨电配置：

   * 引进中国厨电龙头 方太（FOTILE） 强劲吸力抽油烟机，专为中式爆炒及开厨研发。

    * 搭配德国 Siemens 双灶电磁炉/煤气灶及蒸烤炉。

  * 贴心客制化选项：

   * 橱柜风格：可选「温馨木韵」或「都会隽雅」。

    * 窗帘款式：可选大地暖棕、极简米白、晨雾银灰或曜石炭灰。

    * 炉具组合：可灵活选配双灶电磁炉或单电单气组合。

  * 人性化收纳设计：

   * 露台细节：可调式壁灯、迷你咖啡桌、多功能折叠桌（配合防水插座，可作户外工作区）。

    * 厨房细节：电动隐藏式调味架、折叠收纳层架、USB A+C 插座、隐藏式垃圾桶、全身镜。

    * 浴室细节：墙地通铺天然石材、Panasonic 浴室宝、偏位去水洗面盆（巧妙增加柜内一倍收纳空间）。