项目基本指标

【开发商】深圳市龙华建设发展集团有限公司

【物业】深圳市龙强物业管理有限公司

【物业类型】住宅

【占地面积】约17263.52㎡

住宅基本信息

【住宅建筑面积】约15万㎡

【层数】1栋、2栋、3栋1单元43层   3栋2单元41层

【套数】936套

75㎡154套、88㎡158套、90㎡78套、99㎡312套、106㎡78套、106㎡78套、116㎡79套、138㎡77套

【层高】3m

【梯户比】3梯6户

【产品】在售建面约75-99㎡3房  106-138㎡4房

【产权年限】70年

【车位比】约1：1/停车位：1040

【绿化率】40%

【容积率】6.46

【项目十大卖点】鹭湖宸境十大核心卖点（对标：鸿荣源观城｜金光华溪山禾玺御府）

 1. 龙华区属国企开发，片区首发标杆项目

2. 近鹭湖市级四馆，文体配套步行可达

3. 临近22号线快线，快速直达福田中心

4. 铝板+Low‑E玻璃，外立面耐久抗褪色

5. 国企自有龙强物业，全链条物业服务

6. 地块居住纯粹，配建9班公立幼儿园

7. 观湖北产城规划，实现就近职住平衡

8. 约40%高绿化率，全龄主题架空层

9. 户户主要居室朝南，采光通风更优

10. 整片土地整备，城市界面全新干净

【项目地址】龙华区观湖街道富澜路（建设中）与安元大道交汇处东南侧