九龙市区红磡土瓜湾「首岸 ONE VICTORIA COVE 」新盘简介

※九龙市区东维港湾※核心地段成熟商业生活圈※名校网※

物业地址：九龙庇利街1号

发展商：恒基地产、希慎兴业及帝国集团合作发展

单位总数：1期及3期共648伙

层高： 27层

楼高：2.85至3.25米

户型分布：户型由2房至3房，实用面积301至642平方呎

配套设施方面：「首岸」自设逾5万平方呎的住客会所Club Vic连园林空间，提供逾35项设施，亮点包括全港首个官方HYROXTraining Club。此外，会所设有50米长露天泳池、室内外按摩池、室内匹克球练习场及多用途派对房间和烧烤场地等，照顾不同住户的运动与社交需要。

景观方面，多数以望周边楼景为主。

交通方面：项目毗邻港铁土瓜湾站，住户未来可经小区内完善的天桥系统与行人网络直达车站，避开日晒雨淋。而受惠于屯马线的优势，从土瓜湾站出发仅需两站即可到达东铁线红磡站，无论是前往尖沙咀、金钟等商业核心区，还是北上罗湖、落马洲均极其便捷。邻近除有四通八达的公共交通网络，九龙城渡轮码头更提供往返北角的航线，住户出行可享多元化选择。

生活配套方面：项目基座另设近12万平方呎商业楼面，预计引入大量户外餐饮与社交据点，结合成熟的小区配套，以及周边多间网红打卡点和邻近的高山剧场、牛棚艺术村等艺文场所，进一步令该区由传统小区转化成充满活力的生活圈。周边马头角道、北帝街及谭公道一带民生商店、食肆林立，附近的8度海逸酒店内亦有多间餐厅，可谓选择众多。

小区康乐设施方面：楼盘附近有宋王台花园、公众游乐场、土瓜湾游乐场及天光道游乐场多个康乐场地可供选用。

校网：小学校网为35，中学校网是九龙城区

预计收楼日期： 2027年8月31日

示范单位地址：九龙尖沙咀美丽华广场一期5楼

住宅在售价格：港币638万起(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

项目区位及外观

项目周边配套及交通

项目楼层平面图

项目会所效果图

项目示范单位第1座22楼B室为蓝本的三房一套连梗厨单位，单位实用面积610平方呎