┈┈┈┈✦大华·悦庭✦┈┈┈┈

14号线坑梓站旁丨深惠融城首站丨临深约500米

约75-101㎡三至四房低总价丨高性价比

项目基础信息

【开发商】惠州市广华房地产开发有限公司

【楼盘地址】惠州市惠阳区秋宝路旁

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约4.7万㎡；总建面约15.8万㎡

【容积率】2.7

【绿化率】30％

【产品】约75-101㎡高实用3-4房

【车位比】1：0.97

【交付时间】2026年11月

【物业费】2.9元/㎡·月

【物业公司】大华服务

临深约500米，深惠融城桥头堡

大华悦庭地处惠澳城市发展轴和深惠城市发展轴的交汇处，东邻大亚湾，以一线临深约500米的区位优势，无缝连接坪山，共享三地资源，将是深惠融合过程中最先受益的核心版块，大量承接深圳产业转移、人口外溢等东进红利，成为湾区最闪耀的价值版图之一！

千亿产业加持，价值潜能水涨船高

深圳红利提速外溢，进一步促使深惠融城，全方位带动惠州发展。在深圳都市圈形成的巨大能量驱动下，人流、资金流、技术等万亿产业红利潮涌而至，大华悦庭所在的片区，以其近享三大产业配套的优势，无疑将成为承接深圳价值的公认高地。

• 坪山新能源汽车产业园距离大华悦庭约1.7km，集研发、生产、公寓、商业于一体，是新型产业园的典范。

• 坪山城投智能制造产业园距离项目约5km，作为坪山的重点项目，推动区域智能制造产业的发展。

锦绣路生物产业大道距离项目约3km，该道路两侧集聚200余家生物医药类公司、逾10家上市公司总部或厂区，被行业称为“BT（生物技术）大道”。

双线楼巴正式开通：

坑梓地铁站专线：无缝接驳深圳地铁14号线，零换乘直达福田

莲塘口岸专线：一路零换乘直达口岸接驳香港，无需一路折腾

深圳地铁14号线坑梓站旁：

1站到坪山，5站抵龙岗

零换乘直达深圳之眼岗厦北

迅速接驳福田/皇岗双口岸，快速抵达香港

5大高速环绕：沈海、长深、机荷、外环、惠大5 大高速环绕，距离沈海坑梓收费站及外环宝龙收费站仅 10 分钟车程；

高铁出行：项目距离深圳坪山站仅20 分钟车程，距离惠州南站仅 30 分钟车程。

3大商超随心即达，繁华生活永不落幕

• 距离金田购物广场仅约2km（金田购物广场堪称坪山八大必去商场之一）

• 距离大润发商超约200m，让您的日常生活所需触手可及

• 14号线直达星河cocopark山姆会员店（大华悦庭在其配送范围内）

4大医院环伺周围，为健康保驾护航

• 萨米国际医疗中心距离项目约6km，是国内中外合资公立医院，以其综合诊疗能力和神经外科特色，提供专业医疗服务。

• 坪山中心医院距离项目距离约2.7km，是坪山重点打造的公立综合性医院，首批开诊10个科室，为健康提供全面保障。

• 白石医院距离项目约800m，是惠州二级医院，设有内科/外科/妇产科/围产期保健专业/儿科/急诊等科室；

• 坪山妇幼保健院距离项目距离约2.2km，是集医疗、预防、保健、康复等功能为一体的公立二级医院。

3大生活配套，让主城烟火更浓厚

• 大华悦庭周边，汇集了塘井市集、鸿裕市场、蔬菜到家等菜市场，生活便捷配套应有尽有；

• 松子坑森林公园/燕子岭公园/棕榈岛高尔夫度假村等休闲配套咫尺可达，让您抽身闹市，尽享内心的静谧时光；

• 金田影城/君胜国际影城/儿童乐园等娱乐配套，给一家人的亲子时光增添更多幸福感，天伦之乐不彰自显。

半围合式社区，园景美不胜收

以半围合式社区规划，打造更具幸福感、归属感、安全感、品质感、健康感的五感社区。以‘两轴一环’园林，创造性布局七大主题花园，为业主呈现书香雅集与醉美景观结合的家园。

现代主义美学立面，尽显高端品位

项目采用现代建筑设计手法，立面以深灰与米白为主色调，搭配大面积玻璃，更显时尚大气。高层窗体采用铝合金玻璃窗，外窗均采用的是双层中空玻璃，降噪隔热更舒适。

多元配套设施，满足全龄生活需求

全屋奢装标准，严选一线精装品牌

全屋采用片区天花板级别的精装标准，严选上海三菱电梯、老板牌厨具三件套、海德泰勒净水器、摩恩卫浴、蒙娜丽莎瓷砖等国际一线精装品牌，不仅让业主省时省力拎包入住，更是彰显匠心品质，同频国际品位。

国际一级资质物管，为生活保驾护航

大华服务 ，国家物管企业一级资质，是中国物管综合实力50 强企业， 目前已布局全国 20 余城 100+个项目。以至善盛情的服务，给您一个有温度的家。

连续11年绿档房企，按时按质保交付

作为全国百强房企 TOP30、品牌价值 50强、发展潜力5强，大华集团深耕一二线核心城市，业务覆盖地产开发、物业服务、商业运营、酒店运营、高精尖特产业投资、家装定制、IP开发运营等多元战略板块；并连续11年保持“三道红线”全绿档，与5大银行签订战略合作协议，长期稳健经营，实力雄厚。38年来，做到100%准时或提前交付；2025年底，大华悦庭完美交付一期首批次房源，以绝对的交付力，不负美好期许。

三至四房精装空间，同等面积更多功能布局建面约75㎡三房两厅一卫：囊括三开间朝南、餐客厅方正实用优势，更是以其低总价高性价比走俏市场。

建面约86㎡三房两厅两卫：坐拥前后双园景、三开间朝南、超宽楼间距、同等面积多一个卫浴的爆款优势

建面约101㎡四房两厅两卫：约6米超大客厅开间、全屋南北对流...每个空间都能赋予生活多一分想象，采光能力与通透性直达天花板。