启德城中心新鸿基豪宅「天玺‧天」一期项目

※铁路站顶 贯穿两大商业核心※ 集住宅、商业、体育、娱乐 新盘简介

物业名称：天玺‧天 CULLINAN SKY 1期

发展商：新鸿基

物业地址：九龙启德协调道7号

幢数：3幢住宅大厦

楼层高度：分别高38层或33层高(住宅大厦) (不设4、13、14、24及34楼)

单位总数：906伙

车位：334个住客车位

户型：涵盖开放式至四房，以及特色单位，当中包括： 开放式、1房1厅、2房1厅、3房2厅（连套房）、3房2厅（连套房）及工人套房、4房2厅（连套房）及工人套房

实用面积：236至3,936平方呎

预计落成日期：现楼

配套设施方面：天玺‧天第一期设有22,833平方呎住客会所，以及16,934平方呎空中花园和44,618平方呎园景区或绿化地带。

景观方面：由于天玺‧天具170米的发展高度限制，属区内最高住宅建筑，较为临海一带的住宅地皮的约110米高度限制具有优势，预料高层单位享有的海景会有一定保障。

交通方面：项目距离港启德站约3分钟步程，交通便利，贯穿两大商业核心；若经中九龙干线约7分钟抵达高铁西九龙站，接通粤港澳大湾区。而于启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方

购物方面：启德AIRSIDE商场提供190万平方呎混合商业用地，结合甲级写字楼及购物商场，并相连地下购物街，更有戏院、冲浪场、MUJI进驻。

同时于焕然壹居、启德一号、启晴邨及德朗邨亦分别设有商场、冷气街市、多间食肆、便利店及日常用品连锁店。或乘车至九龙湾，该区的MegaBox、德福花园商场均提供丰富的购物选择。

校网方面：小学34校网、中学九龙城区

住宅在售价格：約港币477万至1228万元(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

项目外观

项目概览

分布图及平面图

住客会所

项目6座36楼A室无改动示范单位(实用面积909平方呎、四房) 

项目经改动示范单位 第6座36楼A单位(实用面积909平方尺、四房)