【KOKO HILLS】【KOKO RESERVE】

【KOKO ROSSO】【KOKO MARE】

蓝田南半山之上 坐拥启德发展机遇

维港海景低密度住宅项目

【基础信息】

¤ 项目名称 :

KOKO HILLS (1期)

KOKO RESERVE (2期)

KOKO ROSSO (3A期)

KOKO MARE (3B期)

¤ 发展商：会德丰

¤ 项目地址：九龙蓝田高岭道3号

¤ 座数：

KOKO HILLS (1期) ： 3座 (第2、3、5座)

KOKO RESERVE (2期) ： 1座 (第1座)

KOKO ROSSO (3A期) ： 2座 (第6、7座)

KOKO MARE (3B期) ： 2座 (第8、9座)

¤ 层数 :

KOKO HILLS (1期) ：

2座、3座：低层地下2楼至25楼

5座：低层地下3楼至25楼

(不包括4, 13, 14, 24楼)

KOKO RESERVE (2期) ：

16层 (不包括4楼、13楼及14楼)

KOKO ROSSO (3A期) ：

22层 (不包括4楼、13楼、14楼及24楼)

KOKO MARE (3B期) ：

22层 (不包括4楼、13楼、14楼及24楼)

¤ 单位总数 :

KOKO HILLS (1期)：413伙

KOKO RESERVE (2期)：82伙

KOKO ROSSO (3A期)：392伙

KOKO MARE (3B期) ：444伙

¤ 间隔 :

KOKO HILLS (1期)：

1房2厅至4房2厅(连双套房)及多用途房

KOKO RESERVE (2期)：

2房2厅及多用途房至4房2厅(连双套房)及工人套房

KOKO ROSSO (3A期)：

1房1厅至3房2厅(连套房)及工人套房

KOKO MARE (3B期) ：

1房1厅至3房2厅(连套房)及工人套房

¤ 实用面积：

KOKO HILLS (1期)：

345至2,024平方呎 (约32至188平方米)

KOKO RESERVE (2期)：

483至1,992平方呎 (约45至185平方米)

KOKO ROSSO (3A期)：

300至988平方呎 (约28至92平方米)

KOKO MARE (3B期) ：

310至1,078平方呎 (约28至100平方米)

¤ 项目已届现楼

¤ 卖点：

傲踞蓝田南半山之上的蓝田山庄，坐拥璀璨维港景致，饱览翠绿山峦及写意园林池景。地理位置优越，步行约4分钟至港铁蓝田站D1出口，交通便利，瞬达港九新界。邻近港九核心商业区，同时享有静谧环境，生活配套一应俱全，打造10分钟小区生活圈，跃动新生活。大型会所CLUB KOKO将引入餐厅，更于繁忙时间提供房车接送服务，生活自给自足。媲美港岛南阳明山庄，以低密度规划，环山拥抱及坐拥一线海岸景观之绿化小区。

¤ 会所：

逾7.2万呎会所及园林CLUB KOKO，设5大主题。户外泳池(会所共享4个泳池)、健身室、4.2万呎室外儿童乐园及环回跑步径等。

「金三角」 x 「黄金带」10分钟生活圈

「金三角」汇聚发展潜力 约4分钟往启德 约10分钟直抵港岛东

¤  位置优越，与启德千亿发展区一脉相承，驱车前往启德只需约4分钟

¤  邻近东区海底隧道入口，约10分钟直达港岛东

¤  与启德及港岛东CBD构成金三角1 5，鼎足汇聚商界潜力

「黄金带」未来贯通六号干线 约10分钟抵西九龙

¤  经未来「黄金带」T2主干路及中九龙干线，未来约10分钟直达西九龙

¤  配合中环－湾仔绕道，接通东区走廊，全程只需3个灯位直达中环

信步至港铁蓝田站

¤  1站即达九龙东商业核心区CBD

¤  2站即达港岛东商业核心区

共享启德千亿基建 世界级文娱康乐设施相继落成

启德体育园

¤ 主场馆可容纳近50,000名观众，媲美利物蒲晏菲路球场，园内更设室内体育馆、美食海湾、公众运动场、保龄球中心等，集运动及休闲于一身。

SOGO双子塔

¤ 全新地标双子塔商厦总楼面面积达10.1万平方米，已开幕的有SOGO崇光百货，零售楼面面积占达九成。

AIRSIDE

¤ 地标式综合发展项目AIRSIDE划出逾70万平方呎之购物商场，所进驻戏院，更提供多达1,100个座位，另有三成楼面将划为餐饮用途，尽享多国美食。

地下购物(兴建中)

¤ 地下购物街长达1,500米，相当于5条尖沙咀栢丽购物大道，比日本大阪心斋桥著名长堀通地下街长1倍，横跨接近整个启德发展区。

空中花园

¤ 启德空中花园长达1.4公里，占地约2公顷，接驳区内多项绿化及休憩设施，以大自然作桥梁，串游生活。

住客会所CLUB KOKO逾7.2万呎会所及园林

以北意大利WINE & DINE为主题

KOKO LOUNGE会所餐厅特设露天雅座

¤ 会所餐厅「KOKO LOUNGE」提供餐饮服务，设室内及露天雅座，让住户感受Al Fresco Dining的悠闲渡假风情。

¤ 「KOKO LOUNGE」严格遵守并符合合规格换气量，达至每小时6次之公众卫生标准。

¤ 灵感来自北意大利著名酿酒区Piedmont，「Director's Villa」以橡木筑构，特设红酒柜，让住客存放珍藏佳酿，随时细尝天然朴实的浓厚红酒果香。

¤ 在派对开始前，可于宴会前厅「Redwoods Lounge」相聚，,畅谈生活点滴。

¤ 特设两个相连宴会厅「Cedar Room」及「Cypress Room」，设计华丽典雅，连接户外平台及私人泳池「Director's Pool」，适合举办各式派对聚会。

¤ 相约亲朋好友于自助式开放煮食间「Cook N Fun乐享厨」，一同享受下厨乐。

¤ 住客会所CLUB KOKO由国际殿堂级室内设计公司DAVID COLLINS STUDIO匠心打造，继山顶顶级豪宅项目MOUNT NICHOLSON后，再度合作筑构高雅尊贵会所

启迪自著名山脉Dolomites 体验北意海岸度假生活

位处意大利北部的Dolomites，被誉为意大利最美的山区，更被列为联合国世界珍贵自然遗产之一。夏天绿意盎然，冬天白雪恺；是著名的渡假胜地项目。

会所特意引入「Ski Tech」滑雪仿真器，提供专业运动员级如世界赛冠军Mikaela Shiffrin的训练，同时亦适合初学者体验滑雪快感；更提供九条赛道，包括2018年平昌奥运会赛道。

¤ 体验特意引入Ski Resort夏日风情，于「Putting Green高尔夫岭」上尽显身手。

¤ 夜临时，到「Alpine Terrace」 细味手中红酒醇香，感受日落生活逸致。

园林面积逾4. 1万平方呎 体验户外野餐及园林观星

¤ 项目的 绿化空间占整个项目面积逾20%，由国际知名园林设计团队Adrian L. Normar Limited倾力设计。

¤ 「KOKO庭园」提供户外野餐好去处，并设观星望远镜，供夜幕垂下细赏繁星。穿梭于林荫间长约510米的「环回跑步径」中，享受运动的舒爽与清新空气。

¤ 在绿意包围的「绿草瑜伽」上做瑜伽，亦可与孩子们野餐和观星。

¤ 项目荣获绿建环评(BEAM Plus)暂定金级卓越认证，在综合设计与建造管理、能源使用、用水等七大主要评级范畴表现卓越。

精心规划区内独有5大主题泳池

设约50米户外园林泳池及专属私人水疗室

¤ 区内罕有5大特色泳池，精心融入园林内，包括：约50米的户外泳池「The Lagoon」、约20米无边际户外泳池「Zen Pool．、室内泳池、「Director's Pool」及专为儿童而设的「魔幻水域」，在绿意盎然的环抱下尽情畅泳，放松绷紧的肌肉。

¤ 私人水疗室「Qi Spa Suite」内设Jacuzzi及水疗设施，感受European Spa带来的平静舒畅。

SPARK会德丰首创全方位儿童发展概念

香港儿童探索博物馆将担任顾问

为活动内容提供咨询

香港儿童探索博物馆是香港首间致力推广「在游玩中学习」和「儿童主导游玩」的博物馆，通过有意义的互动游玩来培养及装备孩子，同时启发跨代终身学。

SPARK室内设计中加入圆拱形，寓意小朋友在巩固的保护下发挥无限可能，并运用木材来构成与大自然连系。

四大发展概念：

¤  "Spark Your Possibilities"：在「攀之迷宫」内与朋友捉迷藏;攀上「山岭木屋」，建立自己的秘密小基地，满足无界限的幻想力。

¤ "Spark Your Imagination"：设工作坊场地，透过艺术创作，发挥无限创意，培养勇于自我表达的能力。

¤  "Spark Your Play"： 在宽敞的室内「童乐世界」游乐室，透过益智游戏玩具，启迪小孩想象力；亦可于约130米长的「小小车手径」内飞驰或在「山丘弹床」中穿梭，展现无尽活力；更特设长约6米「极速滑梯」及约20米「滑梯极限」，体验飞快速度感³。

¤ "Spark Your Nature"：「KOKO庭园」占地逾2,900平方呎，在广阔草坪上野餐，享受家庭乐，是周末最佳放电活动；「探索绿游」内种植多种植物，轻松认识大自然，亦可漫步于林荫小径，呼吸草木散发的清新空气，享受怡人亲子时光.

SPARK会德丰首创全方位儿童发展概念

香港儿童探索博物馆将担任顾问

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四大发展概念：

¤  "Spark Your Possibilities"：在「攀之迷宫」内与朋友捉迷藏;攀上「山岭木屋」，建立自己的秘密小基地，满足无界限的幻想力。

¤ "Spark Your Imagination"：设工作坊场地，透过艺术创作，发挥无限创意，培养勇于自我表达的能力。

¤  "Spark Your Play"： 在宽敞的室内「童乐世界」游乐室，透过益智游戏玩具，启迪小孩想象力；亦可于约130米长的「小小车手径」内飞驰或在「山丘弹床」中穿梭，展现无尽活力；更特设长约6米「极速滑梯」及约20米「滑梯极限」，体验飞快速度感³。

¤ "Spark Your Nature"：「KOKO庭园」占地逾2,900平方呎，在广阔草坪上野餐，享受家庭乐，是周末最佳放电活动；「探索绿游」内种植多种植物，轻松认识大自然，亦可漫步于林荫小径，呼吸草木散发的清新空气，享受怡人亲子时光

SPARK会德丰首创全方位儿童发展概念

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香港儿童探索博物馆是香港首间致力推广「在游玩中学习」和「儿童主导游玩」的博物馆，通过有意义的互动游玩来培养及装备孩子，同时启发跨代终身学。

SPARK室内设计中加入圆拱形，寓意小朋友在巩固的保护下发挥无限可能，并运用木材来构成与大自然连系。

四大发展概念：

¤  "Spark Your Possibilities"：在「攀之迷宫」内与朋友捉迷藏;攀上「山岭木屋」，建立自己的秘密小基地，满足无界限的幻想力。

¤ "Spark Your Imagination"：设工作坊场地，透过艺术创作，发挥无限创意，培养勇于自我表达的能力。

¤  "Spark Your Play"： 在宽敞的室内「童乐世界」游乐室，透过益智游戏玩具，启迪小孩想象力；亦可于约130米长的「小小车手径」内飞驰或在「山丘弹床」中穿梭，展现无尽活力；更特设长约6米「极速滑梯」及约20米「滑梯极限」，体验飞快速度感³。

¤ "Spark Your Nature"：「KOKO庭园」占地逾2,900平方呎，在广阔草坪上野餐，享受家庭乐，是周末最佳放电活动；「探索绿游」内种植多种植物，轻松认识大自然，亦可漫步于林荫小径，呼吸草木散发的清新空气，享受怡人亲子时光

BODY N SOUL会德丰首创住宅健身室品牌

逾13,800平方呎室内运动空间 24小时全天候健身室

¤ 六大品牌概念：Lifestyle Fitness、私人会所、心灵净化、时尚品味、玩乐元素及自我训练。

¤ 24小时全天候健身室配备先进健身器材，包括全港首个住宅项目采用的虚拟私人教练机「The MIRROR」、由奥运选手共同研制的Technogym SKILL系列健身机以及「PRAMA Push & Play」互动健身机。

¤ 另设有瑜伽室、多用途运动场及室内泳池，全方位锻炼体魄及优美体态。

¤ 「BODY N SOUL」健身室将有健身教练及健康顾问为住户提供专业指导，并举办一系列锻炼身心的健身课程及身心提升工作坊。

¤ 室内装设NCCO空气净化系统，让你安心锻炼体魄。

五星级尊尚体验 一站式租管及房车接送服务

经验丰富的专业管理团队，提供专业至诚的贴心服务，用心照顾每位住客。

¤ 物业管理理司提供一站式租务管理服务，包括配对优质租客、处理租务事项 、维修等。

¤ 于繁忙间提供高级房车接送服务，来往项目至港铁蓝田站

钟灵毓秀 优才摇篮

KOKO HILLS坐拥优越校网，菁英摇篮，英才辈出。

邻近的英国高尚贵族学府 - 香港诺德安达国际学校，为全球知名的教育团体Nord Anglia Education开办，以多元化学习体验为本，启迪儿童天赋。

KOKO HILLS位处48小学校网及观塘中学校网，附近优质中小学及幼儿学校林立，为子女拣选最适合的学校，开创美好的未来。

¤ 启历学校(九龙湾分校)

¤ 圣言中学

¤ 蓝田循卫卫理小学

¤ 蓝田圣保禄中学

¤ 迦南幼儿园(丽港城)

¤ 学之园幼儿园暨双语幼儿园(将军澳海翩康城校)

(以上数据只供参考)