黄竹坑港铁站上盖最新5B期 港岛南岸「滶晨 II Deep Water Pavilia II」

※港岛南超级豪宅※国际学校校网※名人聚居地 ※ 新盘简介

物业名称：滶晨 II Deep Water Pavilia II

发展商：港铁、新世界、帝国集团、资本策略及丽新合作发展

物业地址：黄竹坑香叶道11号

幢数：1幢

楼层高度：楼高38层

单位总数：378伙

户型及标准单位实用面积： 实用面积介乎402至1,294平方呎，楼底高度由2.7至3.6米，间隔涵盖一至四房，分别采用开放式或独立式厨房设计，多数单位配置露台及工作平台。

标准户共有370伙，分布于5至43楼，实用面积为418至1,294平方呎，户户配置30至47平方呎露台及16平方呎工作平台。标准户供应以两房户为主，共有302伙，实用面积由447至591平方呎；其次为三房户，设36伙，实用面积为759至778平方呎；四房则有30伙，实用面积介乎1,158至1,294平方呎；而一房户最少，仅设2伙，实用面积均为418平方呎。

低层连平台户共设7伙，分布于5楼Botania Residence D至K室，实用面积由402至460平方呎，各配置122至362平方呎平台。

高层连平台户只有1伙，位于43楼Botania Villa A室，实用面积为1,225平方呎，配置307平方呎平台、35平方呎露台及16平方呎工作平台。

预计关键日期：2026年12月31日

配套设施方面：项目提供18,723平方呎住客会所，另设有7,425平方呎空中花园和36,519平方呎园景区/绿化地带。值得一提的是项目的绿色建筑认证的暂定评级为「金级」，表示其在能源消耗的表现十分出色。

景观方面：据发展商指出，大部分三房户及四房户享有深水湾及寿臣山的壮观景色。预计其他单位可享海洋公园及寿臣山一带开扬山景景致。

交通方面：项目毗邻南港岛线黄竹坑站，由南港岛线黄竹坑站出发，两站即达金钟，车程仅8分钟，前往中环站亦只是14分钟，紧密连接核心商业区。基座设有24小时有盖通道连接商场及港铁站。另外在警校道、香叶道及惠福道沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九多处地方

购物方面：据港岛南区最大型休闲生活地标商场之上， 无缝穿梭逾50万平方呎消闲购物版图--黄竹坑大型商场THE SOUTHSIDE，设有户外空间，五层楼面，涉及150个铺位及200个车位。此外，在香叶道一带有多间民生商店及食肆，满足日常所需

校网方面：小学18校网、中学南区

住宅在售价格：港币872万起(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

项目资料

户型及平面图

交通网络及商业配套

项目会所 

项目经改动示范单位参照第1A座38楼P2室，实用面积1706尺