【原舍】总价友好、高租金回报，香港买房“稳赢”首选！

【基础信息】

¤ 项目名称: 原舍

¤ 发展商：东立地产

¤ 项目地址：油麻地德昌里22号

¤ 单位总数: 84伙

¤ 间隔: 开放式至2房2厅（连套房）及多用途房

¤ 实用面积：180至674平方呎（约17-63平方米）

¤ 预计关键日期：2028年4月28日

¤ 卖点：

西九核心、瑞吉酒店同款精装、3分钟到地铁！由东立打造的稀缺84伙轻奢盘，临近高铁站，高校环伺，预期租金回报超4.5%，上车投资首选！

¤ 会所：

2楼全层为住客专属会所，以天然石打造，竹林园境环绕，营造如度假酒店般的私密空间。配备NOHRD德国顶级健身器材及多元娱乐设施。

核心地段｜西九黄金圈，3分钟即达地铁站 香港买房，首看地段！由高端豪宅专家东立地产（Orion Land）倾力打造的全新轻奢地标——「原舍22 Square」震撼来袭！全盘仅限84套稀缺席位。

• 神级交通：步行仅3分钟 即达油麻地地铁站（B2出口）。2站到尖沙咀，4站直达金钟，10分钟直达中环CBD！

• 一脉通内地：紧邻西九龙高铁站（车程仅约3分钟），14分钟直达深圳福田，48分钟直达广州南，无缝连接大湾区1小时生活圈。

• 自驾黑科技：邻近中九龙绕道，直达九龙湾CBD2仅需约5分钟，彻底告别堵车烦恼。

项目六大核心爆点，闭眼入的硬核理由： 

1️⃣ 瑞吉酒店同款质感，颜值天花板

项目入围了2025-2026国际房产大奖两大重磅组别！

• 大师联袂：由香港十大建筑团队DLN刘荣广伍振民（代表作：中环广场、香港瑞吉酒店）与主打极简美学的Design Systems联手操刀。

• 神仙颜值：黑白根石纹搭配香槟金铝板外立面，流线型弧形转角设计。每户配备纯手工金属门把手，同层各户独一无二，细节控狂喜！

• 拎包入住：全屋采用 香港瑞吉酒店同款家私+顶奢嘉格纳（Gaggenau）、高仪厨电，软装硬装一步到位，省心省力！

2楼星级度假会所，大隐于市

以“竹林”为设计理念，天然石材打造。配置德国NOHRD专业健身区、星级主厨厨房、户外烧烤区及休憩区。在繁华城心，随时切换度假模式。

租金回报率超4.5%！投资客的“提款机”

• 高校环伺，客源稳健：周边理工大学、城大、浸大等6所知名高校环伺，每年数万名内地留学生与毕业生，带来极其庞大且稳定的租房需求。

• 稳健收益：同区主流呎租已达$82，本项目凭全新星级精装配置，预期呎租可达$90，主力户型租金回报率超4.5%，妥妥的优质收租神盘！

 四大黄金圈交汇，坐享城市更新红利

项目占位【高铁经济圈+ CBD商业圈+文化艺术圈+教育圈】核心。身处油旺212公顷市区更新规划核心范围，更有高铁站上盖IGC、艺术广场大楼等重磅地标加持，摩根大通等跨国巨头已抢先入驻，未来升值潜力直接拉满！

 醇熟配套，尽享港式潮生活 

• 潮流购物：海港城、K11 Musea、圆方、朗豪坊、奥海城等顶级商圈环伺。

• 文青圣地：西九文化区、M+博物馆、故宫文化博物馆近在咫尺。

• 烟火气十足：紧邻庙街、果栏等本土人文地标，新旧交融，体验最地道的香港风情。

 绝版户型，极致空间利用

单幢式精品住宅，一梯四户，户型方正，空间流动性极强：

• 标准户型：开放式（约218呎）/精英一房（286 -     318呎），近7成为二三百呎的一房小户型，低总价，年轻群体超易“上车”！

• 顶层复式楼王：仅 2伙 特色复式（572 -     674呎），附赠私人天台，居高临下，270°饱览维港天际线与西九全景，名流典藏！

PENTHOUSE VIEW楼王景观

维港天际 尽收眼底

28楼复式单位 极致景观体验

专家点评：西九龙向来是香港的黄金发展地带，【原舍】既有核心地段与无敌交通的“硬实力”，又有酒店级精装与高回报的“软资产”。总价低、好出租、升值快，无论是在港拼搏的年轻精英“上车自住”，还是内地精英“资产配置/买房收租”，都是不容错过的绝佳机会！

(以上数据只供参考)