【满‧意】One Toscana

一步 一景界

基础信息】

¤ 项目名称:满‧意

¤ 发展商：香港兴业

¤ 项目地址：愉景湾意涛径1号

¤ 物业期数：愉景湾第19-1期、第19-2A期

¤ 座数：

满‧意－4座(第3座、第6座、第8座及第9座)

满·意2期－4座(第3座、第6座、第8座及第9座)

¤ 层数:

满‧意第3座、第6座、第8座及第9座：15层(不包括4楼及14楼)

满·意2期

第1A座、第2A座及第2B座：15层

第1B座：14层

(不包括4楼及14楼)

¤ 单位总数：

满‧意－320伙

满·意2期－170伙

¤间隔：1房至4房，另设特色单位

¤ 实用面积：

满‧意－425至1,683平方呎(约40至156平方米)

满·意2期－469至4,416平方呎(约44至410平方米)

¤ 预计关键日期：

满‧意－2026年9月30日

满·意2期－2027年7月31日

¤卖点：满‧意One Toscana的英文名称中，「ONE」代表「领先」与「独一无二」，寓意项目是意涛的首个住宅系列，住户将率先一步尊享全新意式中央公园Park Toscana及愉景湾2.0全面升级的休闲和交通配套，彰显高瞻远瞩的生活视野。「TOSCANA」则承袭「Toscana意涛」整个全新豪宅区的英文名称，灵感源自意大利托斯卡纳（Toscana）。中文名字「满‧意」，寓意香港兴业致力为住户缔造「圆满生活、称心满意」的理想生活体验，亦巧妙地呼应了整个豪宅区「Toscana意涛」中的「意」字，体现对意式生活美学的极致追求。

¤会所：位于「Toscana意涛」内的意式中央公园Park Toscana，占地逾160，000平方呎，由国际知名园林设计团队Adrian L. Norman匠心设计，以「Green Living Art」及「Clubhouse Everywhere」为设计概念，精心打造13大意式主题园区，特设创意装置及艺术雕塑，与大自然互相呼应，健身设施遍布公共空间，实现艺术与健康结合的绿色生活。

矜罕海景住宅区 高踞愉景湾半山 尽览无与伦比的天海景色

「ONE TOSCANA满‧意」延续愉景湾的低密度社区特色，合共提供320个住宅单位，主要朝向东北或西南，坐拥优美海景、Park Toscana园景、翠绿山景或开扬景致，多元化户型涵盖1房至4房，实用面积介乎425至1,683平方呎，能满足不同家庭及人生阶段的需要，无论投资或自住均为理想之选。室内设计注重空间感，而且间隔方正，务求以灵活实用的设计理念，将每一寸空间效益发挥至极致，完美契合现代家庭对舒适与功能并重的需求。基座外墙采用大地色系的St. Nicholas天然石配棕色金属质感线条，而外墙选用玻璃幕墙，增加单位采光和拉阔赏景视野。

「ONE TOSCANA 2满‧意2期」尊据『Toscana意涛』现时最临海位置，坐拥『维港门廊』中环及西九地标的维港海景、翠绿山景、ParkToscana园景或开扬景致，提供170个多元化户型，涵盖1房至4房，实用面积介乎469至4，416平方呎，当中第1A座更属「楼王」4房海景大宅，一梯一伙，每户均设私人升降机大堂，私隐度十足。

优越地利交通 愉景湾2.0策略性交通再升级

「ONE TOSCANA满‧意」紧靠大屿山「双门户」－香港国际机场及港珠澳大桥，汇通世界及大湾区。「ONE TOSCANA满‧意」住宅系列更可率先受惠于「愉景湾2.0蓝图」全面升级的交通网络，包括进一步加强愉景北往来中环的渡轮服务、巴士往返机场、港珠澳大桥口岸、东涌及欣澳港铁站。同时，的士出入愉景湾的范围将进一步扩大(申请中)，加上区内提供九巴宠物巴士服务，为住户提供更多元便捷的出行选择。

此外，「Toscana意涛」亦设攀山电梯及全新自动扶梯，连接愉景北商场、的士站、巴士站及愉景北首个交通总汇大楼DBTimes Square(已获政府批准兴建)，拟设逾160个车位，泊车转乘往返港九各区更便捷。多项崭新规划造就更宜人宜居的社区，为住户打造一个满载心意的理想家园，完美诠释项目的「一步‧一景界」理念。

此外，「Toscana意涛」亦设攀山电梯及全新自动扶梯，连接愉景北商场、的士站、巴士站及愉景北首个交通总汇大楼DBTimes Square(已获政府批准兴建)，拟设逾160个车位，泊车转乘往返港九各区更便捷。多项崭新规划造就更宜人宜居的社区，为住户打造一个满载心意的理想家园，完美诠释项目的「一步‧一景界」理念。

愉景湾巴士直达港铁站 一线直达商业核心

意涛主入口将新增巴士站(计划中)，约5分钟车程直达愉景湾隧道出口，前临未来港铁小蚝湾站(兴建中)。由港铁小蚝湾站(兴建中)约28分钟直达香港站，小蚝湾发展项目(拟建中)更提供约30万平方呎商场及车位等配套。

优尚学府汇聚 沉浸国际化氛围

愉景湾的外籍居民逾半，约一半人以英文或外语为主要语言，文化气息多元且国际化。英基学校协会之智新书院采用国际文凭课程(IB)；愉景湾国际学校则以英国国家课程授课，为学童提供幼儿园至中小学课程。

区内圣公会伟伦小学隶属云集知名传统中学的中西区中学校网，区内设有6所幼儿园，部分采用Montessori教学，启迪孩子潜能。

意式中央公园Park Toscana 缔造愉景湾优质健康时尚生活

全新Park Toscana占地逾160,000平方呎，由国际知名园林设计团队Adrian L. Norman匠心设计，让愉景湾居民及其访客体验悠然绿意。Park Toscana以「Green Living Art」作主题。分为13个意式主题园区，让你穿梭于艺术、运动和自然之中。Park Toscana融入亲子共融概念，提供开阔的休闲空间让孩子奔跑玩耍。林荫绿茵映衬下，在宠物友好公园之中与毛孩共度愉快时光。

意涛惬意国度 全天候工作休闲互融生活

崭新「Clubhouse Everywhere」概念，让住户不用在工作和休闲之间取舍，慢尝意式生活节拍。住户可于拟建中的约1,200米缓跑径、约950米单车径、约15,500平方呎中央休憩草坪、约11,500平方呎中央艺术草坪，以及遍布于园区的健身设施「锻炼体魄」。意涛种植不同品种的繁花绿卉，特设逾200米特色林荫大道，全方位打造疗愈身心的绿色空间。意涛拟设多个Wi-Fi覆盖点，让住户舒心地享受大草坪上的Work From Park之乐。

香港著名的「世外桃源」 广约650公顷度假式综合纯私人住宅小区

愉景湾的临海露天美食热点D'Deck、愉景湾酒店、海滨礼堂、愉景广场、愉景北商场、愉景湾溜冰场等是消闲好去处，近享优越度假式生活。

不假外求的奢享体验

愉景湾设有愉景湾高尔夫球会、Lantau Yacht Club、海澄湖畔会所和愉景湾康乐会，尽显尊尚休闲气派。

全新打造的愉景湾多用途活动中心预计将于2027年落成，提供室内外综合游乐空间，为全愉景湾居民和访客提供崭新康乐体验。多元化设施包括温室农场、攀石场、匹克球场、滑板公园、露营区及餐厅等。

优逸海滨生活之最

愉景湾区内设约400米长的大白湾沙滩、水塘、远足径、缓跑径和红树林等，融入环保低碳和可持续元素，打造健康绿色生活。

4房3套房海景大宅 独拥私人升降机大堂

• 坐拥「维港门廊」中环IFC及西九ICC的璀璨海景、Park Toscana园景及翠绿山景，气度超然

• 一梯一伙设计，矜设私人升降机大堂，私隐度极高

• 大门采双扇子母式豪华设计，流露大宅气派

• 逾9.5米长客饭厅，全落地大玻璃趟门连接特大三合一露台，迎纳广阔海景

• 层与层之高度逾3.4米，客饭厅设对流窗，室内空气更流通，倍觉舒适

• 厨房内连工作间及洗手间，迎合家庭客需要

• 主人套房坐拥广阔海景，更矜设银幕式弧形景观窗，令窗外盛景更晋升华

• 主人套房贴心预留充裕衣帽空间，主人浴室同样享有海景，更采用双洗手盆设计，彰显奢华格调

• 特大厨房配备法国De Dietrich对门式雪柜、蒸焗炉、气体煮食炉、电磁炉、抽油烟机、洗碗碟机、洗衣干衣机等，更特设法国Vinvautz酒柜，缔造尊贵生活品味

• 浴室配置英国VADO、瑞士Schmidlin、德国Duravit和Bette等卫浴洁具，Panasonic浴室宝及澳洲Avenir电热毛巾架，体现时尚品味

3房1套房大宅 拥揽山海景致气度非凡

• 坐拥「维港门廊」中环IFC及西九ICC的璀璨海景及翠绿山景

• 逾7.4米长客饭厅，全落地大玻璃趟门连接特大三合一露台，迎纳广阔海景

• 开放式厨房设曲尺长型枱面，配备一系列法国De Dietrich优质家电及Vinvautz酒柜，缔造尊贵品味

• 所有睡房与客饭厅坐享同一方向之优美海景

• 主人套房摆放双人床和大型家具后仍可轻松三边落床，更预留充裕衣帽空间；主人浴室以双洗手盆设计，彰显优雅生活格调

• 单位设有工作间连洗手间，迎合家庭客需要

• 浴室配置英国VADO、德国Duravit和Bette等卫浴洁具及Panasonic浴室宝，体现时尚品味

• 单位附设双储物室，用途灵活多变

(以上数据只供参考)