北部都会区 上水粉岭北区新盘「云向 CLOUDVIEW」

※30分钟大湾区双城核心生活圈※成熟社区配套※新盘简介

物业名称：云向 CLOUDVIEW

发展商：永泰亚洲

物业地址：新界粉锦公路663号

幢数：1座

楼层高度：高34层

单位总数：765伙

户型：开放式至3房户，实用面积196至868平方呎。当中以1及2房供应量最多，涉及686伙，占全盘90%，另设75伙开放式及4伙3房。

标准户共有736伙，分布于3至38楼，实用面积为218至451平方呎，户户配置22至25平方呎露台；普遍单位另设有16平方呎工作平台。

低层连平台户则设21伙，位于2楼A8至D9室、3楼B1室、5楼A1、B1室、C1至C7室，实用面积由196至444平方呎，各配置9至336平方呎平台；部份单位另设有24平方呎露台及16平方呎工作平台。

高层连平台户只有4伙，位于38楼顶层单位A至D，实用面积为688至868平方呎，各配置324至692平方呎平台、13至57平方呎空调机房，户户设有独立式厨房。

连天台户仅设4伙，位于38楼C3、C6、D6及D7室，实用面积介乎288至292平方呎，各配置83至134平方呎天台、24或25平方呎露台和16平方呎工作平台。

预计落成日期：2027年3月31日

配套設施方面，屋苑設有14,716平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、兒童游泳池等设施，另设有12,677平方呎园景区/绿化地带。

景观方面，预计项目普遍单位拥有开扬景致。向西南及南方单位享粉岭高尔夫球场翠绿景致；而向东单位前方有地盘进行工程，未来景观尚有变量。

交通方面，楼盘离港铁东铁线上水站约十分钟车程；于粉锦公路沿线有57K小巴路线，来往港铁上水站王莲塘尾村等多个地方。同时区内有小巴及巴士前往皇岗关口，车程估计只需约10分钟左右。

生活配套方面，项目附近彩园邨设有彩园商场，住户亦可步行至港铁上水站一带，除了有石湖墟市政大厦(内设街市及熟食中心)、多间食肆及日常物品商铺外，另有上水广场、上水汇、上水中心及上水名都商场等多间大型商场，提供丰富购物选择。同时楼盘邻近北区医院，方便需要时就医外，周边亦有多间学校，包括佛教正慈小学、圣公会荣真小学、曾梅千禧学校及风采中学，供子女日常就学。

小区康乐设施方面，项目邻近北区马术比赛纪念公园；附近另有香港高尔夫球会多功能运动场、粉岭高尔夫球场、保荣路体育馆及保荣路游乐场。区内还有新运路花园、石湖墟市政大厦(内设公共图书馆)及燕岗游乐场等公共康乐设施。

校网方面：小学80校网、中学北区

住宅在售价格：约港币369万起(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

项目外观及基本资料

户型及平面图

交通网络

项目会所效果图

项目示范单位 一房无改动示范单位参照28楼C6室为蓝本而建，实用面积292方呎，外连三合一露台