北角地标豪宅 港岛东项目「皇璇STATE RESIDENCE」

※瑰丽酒店品质府邸※港岛东核心地标豪宅※ 新盘简介

物业名称：皇都 State Pavilia

发展商：周大福集团成员旗下、新世界协助策划

物业地址：港岛北角熙和街1号

幢数：1座

楼层高度：29层

单位总数：194伙

户型：实用面积由277至1,465平方呎，提供1房至3房户型。住宅部分设3大区域，分别：

1) Victoria Zone(26楼及以上)：提供8款限量大宅，全采用独立梗厨设计，面积由610平方呎至1,465平方呎；

2) Elite Zone (17楼至25楼)：设有56伙，均采用开放式厨房设计，主打2房户型，面积由408平方呎至456平方呎

3) Signature Zone (16楼及以下)：设有108伙，主打1房，均采用开放式厨房，面积由277平方呎至316平方呎。

配套设施方面，项目设有住客会所「STATE HOUSE」，并提供多项尊贵设置供住客享用，包括雅聚厅、雅荟厅、健身室、皇聚室、皇艺室、天台童乐天地及天际瑜伽等设施等。

景观方面，预计楼盘向中高层单位可看到海景，低层单位以望周边楼景为主。

交通方面，项目邻近港铁炮台山及北角站，兼享2站地利优势，由炮台山站出发，4站可达金钟站，可接驳东铁线前往罗湖及落马洲站，亦可换乘荃湾线或南港岛线，若由北角站出发，1站约3分钟可达鲗鱼涌站、6站可达九龙湾站，接通东九龙商业核心区，亦可步行至北角码头，搭乘渡轮约8分钟可达红磡。

生活配套方面，项目亦邻近港岛区首个K11零售地标STATETHEATRE by K11，设有4层、合共逾85,000平方呎楼面，提供特色餐饮、生活品味及文化体验等，预计将于2027上半年开幕；而附近除了有约14.5万平方呎商场「北角汇」及位于西面地盘的酒店逾7万平方呎商场外，还有国都广场、和富荟、渣华道街市及熟食中心，提供多元化购物及饮食选择。同时，区内民生商店与食肆林立、邮局、商埸以至诊所均一应俱全。

小区康乐设施方面，附近的渣华道市政大厦内设图书馆及室内运动埸，而区内另有炮台山游乐场、天后庙道休憩处供公众使用。

小学校网：14校网

中学校网：东区

住宅在售价格：港币596万元起(只供内部参考，以发展商公布的最新价单为准）

※部分以招标形式出售的单位没有公布价格

项目外观及基本资料

部分特色单位平面图

会所设施

无改动交楼标准示范单位按23楼E室搭建，实用面积433平方呎，两房