【信悦映翠府】

世界久候 罗湖封藏

罗湖芯 · 公园境 · 传世纯粹大宅

440席建面约132㎡全系3+1房

罗湖双核正芯·世界珠宝门户

立基于深圳高阶住区源点——百仕达片区，延续罗湖高端住区的从容底色；紧邻水贝核芯，于“世界宝都”国际珠宝产业高地与时尚创意中心腹地，承接千亿产业红利。

• 深圳高阶住区发源地：深圳首个别墅区怡景花园、百仕达花园、翠竹苑等高阶住区群落，奠定了片区纯粹高净值居住圈层。

• 水贝核芯，久候一席：水贝作为珠宝产业门户所在，寸土寸金，居住用地常年断供。信悦映翠府，作为片区罕有的居住类旧改，为罗湖高端人居再启时代新篇。

世界宝都，千亿黄金珠宝产业集群

水贝，全国规模最大、产业链最完整的黄金珠宝产业基地，定位为 “国家级珠宝玉石交易平台、世界知名的‘湾区宝都’” 。

（信息源自：罗湖发布、 深视新闻）

湾区枢纽，执掌深港资源

地铁上盖：地铁3/7号线双轨交汇田贝站，A出口零距离归家。

3口岸：罗湖、莲塘、文锦渡三大口岸，全球客流量最大的陆路口岸群，深港融合门户。

2高铁：罗湖北站（深汕高铁，预计2027 年底通车），与深圳站（集地铁、口岸、城轨于一体，一线贯通深港广莞）形成南北 “双枢纽” 格局。

（信息来源：深圳特区报、罗湖发布）

学府为邻，护航家族成长

项目配建9班公立幼儿园，一路之隔省一级翠北实验小学，直线距离约800米可达翠园教育集团东湖中学（已纳入翠园教育集团）。

• 翠北实验小学：广东省一级学校，隶属于翠北教育集团，学校先后荣获教育部颁发的“全国家庭教育创新实践基地”(深圳唯一)、深圳市“年度家校共育典范学校”、深圳市“儿童友好学校”等称号。学校图书馆获评“广东省最美阅读空间”、“深圳市十佳最美图书馆”。

（信息来源:深圳市罗湖区人民政府、百度百科测距）

• 东湖中学：广东省一级学校，隶属于翠园教育集团，学校荣获“深圳市教育先进单位”、广东省“书香校园”等多项奖项，五次被评为罗湖区教育先进单位，两次荣获深圳市办学效益优秀学校奖。四大录取率约3.41%，在罗湖仅次于深中深二实；普高率约59.77%，远超深圳全市平均公办普高录取比例。

（数据来源:深圳市罗湖区人民政府、微信公众号「深圳天眼茶楼」(天叔)《深圳各区初中升学率统计》）

都会繁华，尽享成熟烟火

约1公里内步行可达喜荟城、KK TIME、IBC MALL和沃尔玛 ，搭乘地铁3站直达万象城顶奢商圈；

喜荟城——约6万㎡家庭品质生活中心；

KK TIME——约10万㎡“珠宝文化+文化IP+家庭休闲”综合购物中心；

IBC MALL——全国首家珠宝文化主题购物中心。

（信息来源：浪头财经、中国合作贸易企业协会、罗湖发布、百度地图测距）

 将城市的丰盈自然，私藏于一席公园住区

约3公里直线范围内，8大公园与1座生态水库环抱，约45公顷翠竹公园，举步即达，四季鲜氧萦绕。

• 8大公园环伺：翠竹公园、洪湖公园、东湖公园、人民公园、围岭公园、园科公园、求水山公园、新兴社区公园，都会与自然和谐交融；

• 深圳水库：深圳植被覆盖率高、水源充沛，自然景致与人文景观相融。

（信息来源：百度地图测距）

约200米天际之上，迭代品质人居

项目总建面约27万㎡，以内敛极简的建筑美学，构筑片区标志性人居封面。

• 历久弥新的封面美学：约200米超高层地标，外立面采用“铝板+玻璃”打造，赋予建筑恒久质感。

• 窗墙体系：采用铝合金窗墙体系+夹胶中空Low-E钢化玻璃，具备更好隔音性能，局部采用内置遮阳中空玻璃，可有效提升遮阳效果。

礼序归家，全龄生活场域

• 主入口：约11米高气派大门，约400㎡的超尺度入口门厅，取意“金镶翠意”，打造“珠宝定制级”的艺术归家

• 双重入户大堂：地面入户大堂 × 地下车库大堂，层层递进，每一步皆显从容。

• 地铁/商业/住宅停车场直连，归家无需日晒雨淋：自带约1.6万㎡主题商业，负二层商业与3/7号线田贝站A口地下通道直连，日常归家、逛街无需日晒雨淋，享受从容购物与休闲社交。

• 都市高奢主题园林：以“一轴两带”串联五重核心场景——“璀璨商业→金庭映翠→无界中庭→时光车站→拾光归家”五重核心场景，铺展归家即是度假的日常。

• 全龄互动空间：打造近百米漫步道、约80m²的景观会客厅、约200m²阳光草坪、专属儿童+成人全龄段室外活动场地。

全系3+1房规制，改善人居范本

• 4梯4户：舒适梯户比，尊享高效从容的归家体验。

• 纯粹大宅：建面约132㎡全系3+1房，户户南向，开阔视野。

• 全屋臻装：甄选品牌臻装交付，品质一步到位。

• 智能家居交付：全屋配置知名品牌智能家居。

罗湖芯 · 公园境 · 传世纯粹大宅

立于城市高地，珍藏丰盛底蕴

适配高阶改善需求的人居作品