【33清水湾】彩虹站上盖+65万呎大商场！九龙建业打造2000户旗舰大盘

【基础信息】

¤ 项目名称 : 33清水湾

¤ 发展商 ：九龙建业

¤ 项目地址 ：水湾道33号

¤ 座数 ：5座

¤ 单位总数 : 约2000伙 (1期-361伙)

¤ 间隔 : 1期 - 2房+工作间至4房1套房+工作间(连卫生间)

¤ 实用面积 ：1期 - 492至1,039平方呎(约46至97平方米)

¤ 预计关键日期 ：2027年12月11日

¤卖点 ：

专线通道无缝直达彩虹站，17分钟直通港岛；自设65万呎商业与20万呎高端会所，同享启德千亿配套；最高68楼俯瞰九龙繁华夜景、背靠飞鹅山绿意。

¤会所： 

住宅会所联合精致园林空间广达逾20万平方呎，打造全方位奢尚度假体验！内部设施一应俱全，涵盖高端宴会厅、专业健身房等多元动静空间，让业主不出社区即可享受尊贵舒适的私享生活。

【九龙大型新盘重磅登场！清水湾道35号「33清水湾」强势来袭】

九龙一手新盘市场再迎焦点！由九龙建业倾力打造的清水湾道大型住宅项目——「33清水湾」正式瞩目登场！

作为区域内少见的大型TOD社区，项目不仅直达港铁彩虹站，更自带大型商场与高端会所，无论是自住还是投资，都绝对是今年不能错过的重磅大盘！

让我们一起来盘点一下它的核心卖点吧

 高度与景观优势

项目基座平台及地库之上建有54层住宅，最高楼层达68楼！ 居高临下，站在摩天高层之上，即可全景俯瞰九龙半岛的繁华夜景；背靠飞鹅山与斧山，享有一线翠绿山景，尽览山海城三重壮丽景观！

奢尚配套：65万呎商业+20万呎园林会所，自带3座历史建筑

大型旗舰社区最大的优势，就是极其完善的规划与自给自足的顶级配套！

• 大型旗舰商场：项目基座自设65万平方呎大型商场，一站式满足吃喝玩乐购！更特别保留了3座历史建筑，将现代商业与历史人文完美融合。

• 高端星级会所：住宅会所连园林空间超过20万平方呎！宴会厅、专业健身房等星级设施一应俱全，不出小区即可享受度假级居住体验。

交通无缝对接：基座无缝直达彩虹站，通达全港

项目的交通配置堪称顶级！开发商将在项目基座特别兴建专有行人通道，实现无缝接驳港铁彩虹站！ 不论刮风下雨，业主都能全程无忧出行。

出行极速体验

• 1站到九龙湾

• 2站到启德

• 紧邻九龙东CBD，过海前往港岛最快仅需约17分钟，极速通勤中环/金钟！

• 彩虹站1站即可便捷换乘屯马线，轻松贯通南北！

区域交通升级

• 开发商将额外兴建行人天桥等设施，大幅提升周边行人网络。

• 项目基座已预留位置，未来将无缝接驳东九龙绿色智慧运输系统，畅行无界！

共享启德千亿配套，文体娱乐一应俱全

除了项目自建的高端设施外，周边配套同样极其丰富：

• 毗邻启德千亿地标：驾车数分钟即达启德CBD，同享AIRSIDE、双子汇等地标级商场，更有启德体育园的零售馆、体艺馆等，带来多元化的购物与文娱康体体验！

  

  
  
  

• 周边文体配套充沛：

•     斧山道运动场：配备标准田径场、游泳池及足球场等，开放至晚间11点，满足全家运动需求。

•     牛池湾公园：项目后方的“后花园”，设有迷宫游乐场、缓跑径、篮球场及射箭场，是周末亲子休闲的好去处！

•  学术氛围绕，30分钟即达全港顶尖高校与国际名校

• 项目坐拥得天独厚的交通网络与教育资源优势，不管是求学通勤还是子女教育都能轻松搞定！

• 高校极速通勤

• 20分钟（专线小巴直达）：香港科技大学（科大综合医学大楼预计28年落成）

• 18分钟：香港城市大学、香港浸会大学、香港理工大学、香港都会大学

• 30分钟：香港中文大学、香港大学周边知名国际学校汇聚：耀中国际学校、美国国际学校、香港诺德安达国际学校、启历学校（九龙湾）、香港澳洲国际学校、德望学校等知名学府环绕。

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• 采光与质感拉满！大横厅搭配国际大牌家电，高奢居住体验

• 精装细节满满，为你缔造无与伦比的现代尊尚居住体验！

• 极罕大横厅布局：室内空间开阔大气，格局方正尊贵，尽显大户人家气场。

• 全景落地玻璃：极大化引入自然晴光，让通透光影映照出每一吋精细做工与匠心工艺。

• 严选国际大牌家电：精选Miele、Siemens及Mitsubishi Electric等顶级品牌，品质保障，无忧享受奢华生活。

• 实用大窗台设计：兼具美观与实用性，延展室内视野，打造专属休闲角落。

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• 总结：直达地铁+自带大商场+顶级山海景观+启德辐射圈，「33清水湾」无疑是今年九龙最值得关注的现象级新盘！

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• (以上数据只供参考)