【拔翠园瑞府】盐田港首发新品

口岸旁·约33万㎡高品精装现房

约93-120㎡3梯4户 高圈层住区

盐田唯一：单价3万出头 ，93㎡总价288万起，总价倒挂80万起

临关口：开车经过境高速20分钟过香港，地铁3站至沙头角口岸（扩建中）、7站到莲塘口岸

地铁口：地铁2号线深外高中站步行约800m，3站沙头角、5站罗湖

学校好：自带幼儿园，省一级名校范围，第一梯队

精装房：高标准精装，榻榻米/电视柜/阳台柜/西门子厨电全都有

项目指标：

总建面：约33万㎡

状态：现楼住宅

面积段：约93-120㎡

梯户比：3梯4户

层高：约2.95米

交付标准：全屋精装现楼（电视背景墙/西门子厨电/次卧榻榻米/阳台收纳/玄关收纳等）

物业服务费：3.6元/月/㎡

01 区域拔萃｜盐田低密轴带，配套与自然景观兼得

拔翠园瑞府位于盐田港核心，近莲塘/沙头角口岸，低密与山海兼得，选择这里，是选择不必追赶城市速度的生活方式，也是选择一种经口岸衔接香港的从容。

02 山海拔萃｜双山一港三景，坐拥稀缺山海景观

靠梧桐山、马峦山，前迎盐田港海湾，山景、海景、港景；推窗是绿、转身是海、俯身是园；

（港湾景色）

03 口岸拔萃｜近口岸，开车约20分钟过香港

莲塘口岸➕沙头角口岸（扩建中）   地铁5个站到香港

✔开车：通过武深高速、东部过境高速，约20分钟通过莲塘口岸到香港，全程只需2个红绿灯

✔沙头角口岸（扩建中）：2号线深外高中站，仅3个站

✔莲塘口岸：2号线深外高中站，仅7个站

04 通勤拔萃｜距2/8号线深外高中站约800m

✔地铁通勤快：3站沙头角、5站罗湖，直达福田/南山CBD，另规划18号线在盐田路站换乘；

✔自驾出行优：经明珠大道—深盐路—梧桐山隧道—罗沙路，接沿河/滨河快速通廊，串联罗湖、福田；向东沿盐坝高速直抵大梅沙、小梅沙。

05 教育拔萃｜约900m范围内，覆盖九年优质教育

配建12班幼儿园已开学，12班、360个学位；约900m涵盖12年教育范围；

小学积分范围：省一级乐群实验小学、教科院附属永安小学、山海学校；

初中积分范围：盐田区实验学校、湖南师大附属深圳盐田山海学校初中部、云海学校初中部，学位充足。

（具体以教育局公布为准）

06 生活拔萃｜全维配套环伺，烟火与繁花兼得

✔商业配套：社区配建约3000㎡商业，3公里内壹海城等集中商圈环绕，

✔休闲文旅：金色海岸码头、盐港夜市（网红半山夜市）、恩上湿地公园（恩上森林会客厅、恩上水库）、盐田海滨栈道（海景公园段、灯塔图书馆）

07 圈层拔萃｜坐拥中央楼座，与深圳高知人群为邻

大型改善社群，盐田高知人群圈层。社区氛围素养高、居家生活安逸。

（小区实拍图）

08 品质拔萃｜约2万㎡大型园林，超30m楼间距

约2万㎡集中式中央园林，植被层次、步道、全龄活动场地分区组织，楼间距超约30m，绝佳采光通风。

（小区实拍图）

09 配置拔萃｜3梯4户，豪宅标配

3梯4户高规格梯户比，早晚出门不抢电梯，出入不慌不忙。首层大堂保加利亚灰大理石地面搭配国产岩板墙面，从容，从走出电梯的那一刻开始。

10 精装拔萃｜高标准精装

西门子三件套——油烟机、燃气灶、消毒柜

全屋收纳定制——电视背景墙、玄关柜、榻榻米、阳台柜体等

（效果图）

盐田港稀缺首发新品住宅

楼王单位，稀缺豪装住宅

约93㎡户型：

约120㎡户型：