【万科·龙园大观新著】

——龙城芯 · 活力教育大城——

2023湾东智芯中轴首发作品

【住宅项目概况】

位置：深圳市龙岗中心城新生路与龙岗福宁路交汇处

总建面：150万㎡

物业性质：住宅

产权：70年

交楼标准：精装

地铁：3号线/16号线/21号线（规划中）

快速通道：盐龙大道、龙岗大道

商业：一期商业均已建成并成熟运营，项目四期自建旗舰购物中心（在建中）

公园：龙岗河湿地公园、龙园公园及项目自带3个主题公园

学校：龙园幼儿园、华中师附龙园学校

约4000亿湾东战略 智芯中轴首发作品

2023年龙岗政府发布“湾东智芯”战略，明确于2035年将实现约4000亿GDP总值。 以“一芯”“两核”、“多支点”驱动发展，龙岗中心城正位于“一芯”之内，未来将成为集科创、行政、文化、商业、交通于一体的深圳东部新中心，吸引百万人才流入，预计2035年达170万常驻人口，而项目隶属龙城芯位于“湾东智芯”中轴之上，以百万方大城姿态，将更好地同频区域发展，承接人口红利，未来价值可期!

配套先行 教商住全能大城

项目位于龙岗中心城，由万科打造一座约150万方商、住、教一体的全能大城涵盖学校、购物中心、公园、BLOCK商业街区、住宅、办公等业态。坚持同频开发，配套先行，龙园幼儿园、华中师附龙园学校、一期商业均已建成并成熟运营，约10万方自建旗舰购物中心(在建中)、文化主题公园等已动工，以眼见为实的醇熟配套，兑现大城理想生活。

自建大城名校 出了家门就是校门

九年一贯制公办，华中师附龙园学校就在社区内，为211、双一流华中师范大学体系引进，雄厚的师资力量，将为孩子切身铺就成才之路。华中师附龙园学校投资近4亿，是深圳市教育系统先进单位，办学规模为龙岗规模最大的9年一贯制公办学校，规划约72个教学班，小学48班约2400个学位，初中24班约1200个学位。以“花园式”理念打造六大庭院，让孩子在自然中成长。

K15+课外全龄教育为TA铺好成长每一步

项目涵盖幼、小、初教育体系，未来社区将再配建一所12班制品牌幼儿园，构建“K15全龄教育体系”，为孩子关键的学习期3-18岁保驾护航。同时践行课内外双线并行的教育理念，引进国家队国际象棋培训基地，来自国际的贵族精英运动，让孩子与国家队棋手为邻，拓宽眼界。

自建繁华商圈，下楼即自建旗舰购物中心(在建中）

自建的10万方旗舰购物中心，以第四代创新为理念，将引进诸多深圳乃至华南首店，网罗风味美食、国际美妆、星级影院、儿童娱教等多重业态，为龙城区域带来新的消费体验!

一期醇熟商业 尽享大城繁华

项目将建造约6.2万㎡商业街，其中一期商业已兑现并醇熟运营!!目前已引进华润万家、肯德基、蒙自源、百果园、袁记云饺等缤纷业态，涵盖日常所需的基本;还有儿童辅导机构、健康娱乐业态等，满足孩子成长需求！一处龙岗中心城的醇熟宜居地，出门即可享受精彩!

社区三大公园 让诗意成为日常

社区内规划有文化公园、体育公园、儿童乐园三大主题公园，针对全龄段不同群体打造主题园林，园内园外双重休闲，让诗意生活成为日常。距项目约1公里(直线距离)享超85万m2龙园公园和红花岭低碳生态公园双市政公园，与龙岗河生态休闲带、龙园公园群两大城市绿脉相连，忙碌之余享受惬意休闲时光。

三轨交汇 约40分钟深圳生活圈

三大地铁线路，3号线/16号线/21号线(3站到大运)，便捷换乘14号线，快速通达市中心。毗邻盐龙大道、龙岗大道等多条主干道及高速，快速通勤深圳全市。