【户型产品】：建面约67-89㎡舒居2-3房

【车位数量】：约1:1

【交楼时间】：2026年9月30日

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站

【项目电话】：400-993-0680

首付约21万起，历史最低门槛

深户无房、社保在缴即有机会购买 

所见即所得 入住无需等待

地铁11号线塘尾站直连，畅享都市生活

约50万㎡湾区壹方商业，繁华咫尺之间

低于50%价格 享受100%生活品质

珈誉府7区共有产权 10大必买理由

必买理由1：史上最松申购条件 最低上车门槛

首付21万起，即可入住珈誉府

两房：

①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）

注：如单身需30岁以上，已婚无年龄限制

三房：

①一人深户；②社保在缴；③家庭无房（且五年内无深圳购房交易记录）；④家庭三人及以上

前述仅为基础申请条件的描述，仅供参考，具体各户型及各列队的申购条件以本项目配售通告为准。

必买理由2：生而为王，数千户业主之选

王者战绩：珈誉府5区2日傲销1729套，全盘售罄 冠领全深

2023-2024年度销售面积、套数双冠军，累计销售约6000套，相信多数人的选择

必买理由3：11号线塘尾站直连

地铁：11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田

必买理由4：名校教育 翰墨书香伴成长

项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区。

近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活

申请学位时 共有产权房按商品房计算积分

根据宝安区教育局答复，使用共有产权住房申请学位，按照自购商品房类型计算积分。

宝安户籍居民申请入学基础积分105分

必买理由5：集聚百亿商圈，定鼎西部新中心

鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”

约50万㎡城市级购物中心（建设中），沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营

宝安首家山姆会员店（建设中）、海岸城18万㎡商业（已开业），缤纷商业集聚

共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

必买理由6：奢阔礼仪大堂 艺术主题园林

现代艺术作家代表保罗克利为灵感 打造住宅专属园林

多元活动空间 共享自然舒适邻里社交生活街区

 多重景观礼序，享受品质生活的自然与宁静

必买理由7：建面约67-89㎡舒居2-3房 全装修交付拎包入住

必买理由8：全屋带装修交付 品质值得信赖

入户玄关、厨房标配欧派定制柜体，室内收纳max

厨房三件套齐全，抽油烟机、燃气灶、热水器，让生活更无忧

室内标配海尔冷暖变频空调，节约装修成本

浴室自带铝合金玻璃淋浴屏，干湿三分离，使用更高效

必买理由9：鸿荣源 城市地标缔造者

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

汇集鸿荣源34年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

必买理由10：鸿荣源物业 中国物业服务百强，领航高端服务

国家物业管理一级资质企业

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强