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幸福城臻园

预售 教育地产公园地产

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基本信息

  • 普宅标签:教育地产  公园地产  
  • 建筑类型:高层
  • 装修状况:精装
  • 开 发 商:深圳市鸿耀泰实业有限公司

小区信息

  • 建筑面积:388000 ㎡
  • 占地面积:31600 ㎡
  • 容积率:8.8
  • 绿化率:40%
  • 物业公司:
  • 车位信息:2717个
  • 物业费:元/平·月
  • 楼栋数量:5栋

销售信息

  • 售楼处地址:龙华街道建设路与人民路交汇处
  • 楼盘户型: 4居室[5] 3居室[1]
  • 贷款方式:全款,商贷,公积金,组合贷
  • 开盘时间:2025-06-28
  • 交房时间:
  • 预售许可证:

项目简介

项目区域及楼盘介绍


幸福城臻园位于深圳龙华区龙华街道核心地带,地处龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧,隶属于龙华商业中心城市更新北片区。作为深圳重点规划的“都市核心区”组成部分,项目所在的龙华中心区被纳入《深圳市国土空间总体规划(2021-2035年)》的北部发展核心,未来将依托“双中心”“双十园”战略,打造为集居住、商业、产业于一体的综合性区域


周边连片开发多个高端住宅项目(如鸿荣源尚云花园、金地宸峯府),形成规模化的现代居住区,区域更新潜力大,城市界面较新。此外,项目紧邻龙华老城成熟生活圈,居住氛围浓厚,兼具发展红利与现成配套。


幸福城臻园,源自龙华商业中心城市更新单元的宏伟蓝图,作为北片区开发的重要组成部分,它与鸿荣源尚云、金地宸峯府一同,成为该区域旧改工程中第三颗璀璨的明珠。随着时间的推移,这片土地将华丽蜕变,成为一个连片的高端住宅区,总体量达到惊人的161万平方米。


幸福城臻园雄踞于龙华区龙华街道,在龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南角绽放光芒。该项目分为2个地块进行开发,总占地面积约为3.16万㎡,而总建筑面积则达到约38.88万㎡,总规划2174户,其中首推可售861套商品房。


在此次首推的01-01地块中,占地面积约1.93万㎡,建筑面积约23.8万㎡,可计容建筑面积约18.01万㎡,容积率高达8.81,绿化率则达到了40.01%,这里由4栋高达56层的住宅楼组成,其中1栋包含1单元的40层办公楼,2/3/4/5单元的56层住宅楼,规划中还包括一个公交首末站。
整个地块共规划了980户,其中可售商品房861套,回迁房119套,涵盖了1栋2单元的4梯6户设计,以及1栋3/4单元的3梯4户和1栋5单元的3梯5户设计,地下室共有4层,规划了1644个停车位,公共停车位有83个。
另一个01-02地块,总占地约1.23万㎡,总建筑面积约15.08万㎡,计容建筑面积约10.85万㎡,容积率为8.31,绿化率同样为40.01%,该地块由2栋41至59层高的住宅楼组成,其中3栋为41层的住宅楼,4栋为59层的公共租赁住房。此外,还有5栋是30层的办公楼,以及2栋是一所9班制幼儿园。
总规划户数为1194户,采用了3梯4户的设计,保障房数量为972套。地下室4层,规划停车位1073个,其中77个为公共停车位。整个项目精心规划,为居民提供舒适便捷的居住环境。

交通配套:幸福城臻园周边交通颇为便利,临近地铁4号线与25号线(建设中)的交汇处。其中,距4/25号线的“龙华站”约400米,距25号线的“景龙站”(正在建设中)约200米。同时,项目周边还有深大城际的“民治北站”,大约2.5公里的距离。从这里出发,仅需3站即可抵达红山,4站到达深圳北,5站到达南山,7站到达福田,交通网络四通八达,出行极为便捷。

学校配套:幸福城臻园配备了一所拥有九个班级的幼儿园,而在楼盘楼下,还规划在建1所九年制学校,已经公布为龙华第二实验学校华美校区。依据2024年龙华区教育局的学区划分方案,小学学区涵盖深圳艺术高中民治学校小学部、龙华第二实验学校华美校区、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学初中学区则包括深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部,同时被划入龙华实验学校初中部的大学区范围。

商业配套:幸福城臻园紧邻鸿荣源壹方天地购物中心,这个购物中心拥有1000米的华南最长商业步行街,步行街上有ABCDE五大主题商业区,涵盖了超1000家品牌商家,汇集了各类国际国内知名品牌。这里不仅有着琳琅满目的商品供你选择,还有各式各样的美食餐厅以及娱乐休闲场所,可以满足你吃喝玩乐的一切需求。无论是购物狂还是美食爱好者,都能在这里找到心仪的去处。因此,这里成为了龙华区目前体量最大的商业中心,吸引了大量的消费者和游客前来体验其独特的魅力。






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