【项目基础指标】

开发单位：深圳市人才安居集团有限公司

占地面积：约2.96万㎡

总建筑面积：约21.2万㎡

容积率：5.0

绿化率：40%

总户数：1305套

本次配售套数：530套

配售户型面积：建筑面积约84-90㎡三房两卫

车位：1357个（地上73个，地下1284个（包含充电车位416个），项目实际车位数量在竣工验收之后与规划数量略有出入）

梯户比：本次配售楼栋1栋一、三、四、五、六单元，均为3梯5户

产权年限：70年，2020年04 月 20 日至 2090 年 04 月 19 日

物业公司：安居（深圳）城市运营科技服务有限公司

物业费：本次配售住房物业服务收费标准为4.5元/m²/月，停车位收费标准为250元/辆/月

交付时间：预计2025年12月30日

配售均价：39600元/㎡

【项目八大价值点】

1.品牌｜千亿国企担当 匠心品质筑家

深圳市人才安居集团有限公司，注册资本1000亿元，是深圳市国资委履行出资人职责的国有独资公司，根据市委、市政府的战略部署，人才安居集团是深圳保障人才安居乐业的平台。

2.丰盛｜多配套环绕 悦享理想生活半径

近邻深圳书城龙华城、深圳美术馆新馆、龙华文体中心、简上体育综合体等文体场馆，于城市中芯地段，享受奢配资源。

3.高效｜多轨环绕 便捷跨区通勤

地铁：直线约2.5km范围内有地铁4号线龙华站、6号线上芬站，直线约1km范围内计划新增22号线（建设中）、25号线（规划）、27号线（规划）

铁路：距离深圳北站直线约3km，深大城际民治北站（建设中）直线约800m，深大城际预计2026年建成。

公路路网：紧邻龙华大道、民治大道、布龙路，多条公交线路环绕。

4.繁华｜龙华国际商圈 旗舰商业集群

项目自带约6000㎡社区商业，直线约1公里范围内有壹方天地约60万方旗舰商业集群，直线约3公里范围内有天虹购物中心、红山6979商业中心、星河 iCO等商业配套，安居华越龙苑演绎生活之美。

5.宜居｜约62万㎡人文社区 汇集多元配套

总建面约62万㎡纯居住社区，分三期开发，配建社区健康服务中心、熟食中心、幼儿园、社区商业等，全维度生活配套，便捷生活一触即达。（幼儿园、社区健康服务中心、熟食中心建成后将移交政府，具体的开办主体、品牌等以政府批准及实际开放情况为准）

6.休闲｜约2.7万平园林 打造云中绿岛

基于片区场地高于周边，隐现岛的雏形，与公园（规划中）共同打造“绿岛”概念，错落布局六栋超高层住宅，并配备游泳池、环形有氧跑道、儿童活动空间等，打造“云中”世界级生活居所。

7.舒适｜约84-90平向南三房 拥抱阳光鲜氧生活 

户户朝南，享受阳光鲜氧生活；两卫设计且干湿分离，更加匹配多口之家起居需求；动静分区明显，休息娱乐互不干扰；私密主卧设计，尊享主人生活。

8.尊享｜安居城服 SC09物业认证

安居（深圳）城市运营科技服务有限公司（简称：安居城服公司），隶属深圳市人才安居集团，具有行业国家标准的SC09物业服务认证，致力于成为国内公共住房领域领先的物业资产管理运营商，提供体贴入微的礼宾式服务，给业主24小时社区物业保障。