【星展广场】

写字楼在售:A座425-535平,

B座在租;395-775平,

C座在售公寓:44-93平，

湾区东岸 产研综合体

产业研发用房、宿舍寓所、商业

大空港前海双重辐射，千万旧改红利

11号线马安山地铁口，湾芯沙井城市坐标

基础数据

【总建筑面积】：约23.5万㎡

【实用率】：产业研发用房约72.5%

管理费：8元

银行利率：3.1

区位价值亮点

【前海空港强力引擎，千万旧改红利迸发】双核引擎：前海扩容、空港新城双辐射，深圳西部发展强力引擎；

国际会展城：项目距离国际会展中心约3.5公里，未来人流、物流、资金流汇集；

城市旧改：区域内超过23个城市更新规划，城市面貌全面焕新，未来可共享资源。

【多维立体交通环伺，快速通达全球】

 海：福永码头；

 陆 ：宝安大道（约800m）、广深高速（约1km）、京港澳高速（约3.1km）；

空：宝安国际机场；

 轨：11号线马安山地铁站（约800m），12、18、20、30号线（在建或规划中）、穗莞深城际（约1.5km）。

项目亮点

【设计亮点】A座电梯17部：采用目的地楼层指引系统，高区电梯达4m/s，安全高效；

停车位充足：地下四层停车场，规划约1618个停车位，配备新能源充电桩，规划车位486个，充分满足泊车需求；

大堂设计：前后双大堂设计，10.2米气派挑高，通透开阔，便捷企业接待及出行；

空调系统：VRF中央空调+新风系统设计，降低企业运营成本，营造健康工作环境。

【配套亮点】

公配充足：拟配建体育及文化活动场地、邮政所等，周边邻公交站、学校；

宿舍寓所：配置549套，方便高管居家生活；

商业：建面约1.2万㎡，拟引进众多知名品牌；周边有星河荣御、海岸城、京基百纳广场及新沙天虹，商业及生活氛围浓