河套公馆

「河套公馆」位于位于河套深港科技创新合作区内，北临皇岗口岸(在建)，南靠福田口岸及保税区，与港方园区一河相望。

由3栋建筑围合而成：1栋56层写字楼（约250米）+2栋人才房（约180米）及商业配套组成。

产品资料 「河套公馆」配售的人才房总共960套，其中70㎡两房约768套，90㎡三房约192套，位于1栋二单元及1栋三单元，层数为55层，6梯10户。

面向人才配售的住房总套数960 套，位于1栋二单元及1栋三单元，层数为55层，其中70㎡两房约768套，90㎡三房约192套。

综合来看二单元除了01/02/10户型对视严重一些，其它户型采光、遮挡等都优于三单元。

两个标准层都是6梯10户，核心筒布局完全一样，朝向及户型布局基本一样，但有细微差异，二单元04/07为三房，三单元01/07为三房

70C和70C‘以及70E共有8条腿，朝东或者朝西，户型最弱，70C和70C‘两个户型的差异就在入户上，70C会优于70C'，70E就是把阳台放在了主卧，还是比较影响主卧布局的。 70D和70D'有3条腿，采光和户型都很不错，唯一的缺点就是朝北。

90A一条腿，朝北横厅户型，可变性也是最大的，极致一点还是有机会改出4房。

90B2条腿，竖厅完整三房，90C一条腿，阳台进深更大，在厨房和卧室上有细微差异。

交付样板房

区域配套 河套合作区，深港两座万亿都市携手打造的河套合作区，作为大湾区四大重大合作平台之一，以“一区两园”（深圳园区3.02平方公里、香港园区0.87平方公里）跨境协同模式，肩负国家战略使命； 河套公馆位于河套合作区深圳园区“一心两翼”的中心区域，北边与福田中心区相邻，南边与香港隔河相望; 新皇岗口岸和福田口岸为通关提供了比其他核心区更多的便捷，享受福田CBD和香港的双重配套资源；

交通：项目周边环绕7号线、4号/10号线三条地铁，还有规划的20号线；多条城际铁路、主干道，可以快速通达全城。

交通：福民小学、福田区第二实验学校（皇御苑）小学部、福田区皇岗创新实验学校（初中部）、福南小学附属幼儿园、博雅名津幼儿园等。

商业：直线5KM生活圈内，One Avenue 卓悦中心、君尚购物中心、深业上城、领展中心城、皇庭广场、卓悦 INTOWN，尽享福田会展中心商圈百万商业配套。

文化：直线5KM内，深圳少年宫、深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、市民中心、会展中心、深圳市体育中心等人文地标星罗棋布；

景观及生态配套：推窗即揽深圳河碧波蜿蜒的自然画卷，远眺可见香港米埔自然保护区与福田红树林自然保护区的生态绿意交相辉映；可快速畅达中心公园、皇岗公园、红树林公园、莲花山公园等多重生态配套；

跟据最新政策，可售型人才房未来不再新增，市面上可售型人才房是卖一套少一套，濒临绝版。在核心区人才房尤为稀缺，占比仅为可售型人才房的20%，未来在保障房市场上取而代之的是配售型保障房。