龙华印象天地

鼎立龙华中轴 礼献时代菁英

在售售复式户型

约49-73-76-85㎡ 智创空间

产品层高：约4.5~5.4米

高品质精装现楼，即刻入住

【在售平层户型】

约80-100-118-127㎡ 平层2-4房

现楼即刻入住，可选精装/毛坯

产品层高：约3米

【在售户型】

约80-100-118-127㎡ 平层2-4房

现楼即刻入住，可选精装/毛坯

产品层高：约3米

【项目介绍】

占地面积：约3万㎡

建筑面积：约11万㎡

项目体量：9栋，共926户

施工方：中建二局

物业公司：好仕邦

产权年限：50年

绿化率：35%

容积率：2.5

无敌一线高尔夫生态景观

22号线(已获批)地铁口约500米

2公里内梅观高速、外环高速

龙华大道首排 约100米公交车总站

燃气管道入户，户户外置大阳台

 双层地下停车场自带充电桩

自带约8000㎡风情商业街电梯直达

自带儿童乐园、网球场、篮球场

约2万㎡空中花园散步足不出户

水:5.5 ；电:0.68起；管理费:3.68

【项目性质】

大红本房、正规报建、证件齐全

1、建设用地规划许可证

2、建筑工程施工许可证

3、建设工程规划验收合格证

4、国有土地使用证

5、不动产权证(一栋一证，暂不能分割产权)

【付款方式】

①首付5成，按揭10年（华夏银行）

②一次性付款

项目价值点解读

【区域价值】深圳中轴 | 城市发展新引擎

龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，地理位置优越，是港深莞走廊的重要组成部分，未来将成为粤港澳大湾区重要节点。随着深圳城市建设的西移和北拓，龙华区也逐步承接着深圳主城区的服务功能外溢，交通体系的不断完善使得龙华区的通勤时间大大缩短。

【华为产业带核芯】

2015年，松山湖房价仅为1.2万元/㎡，由于华为的入驻，东莞松山湖房价直翻5倍，2023年高达5.2万元/㎡，成为片区投资价值NO.1！如今，华为将打造产值近万亿元且具有国际影响力的华为产业带，其中4个华为基地在项目五公里范围内，未来华为将链接片区产业，驱动万亿创新产能，直接推动周边配套全方位升级，同时也将吸引数十万高净值人才在此融入聚变，片区物业腾飞在即！

【旧改云集】

项目周边云集金光华、绿景、万科、卓越、佳兆业、鸿荣源等品牌开发商，近2000多万㎡城市更新，坐享城市发展红利。

【景观资源】

项目周边环伺国家5A级旅游景区观澜湖、森林覆盖率达96%以上的大屏障森林公园两大生态公园，临近世界第一大高尔夫球场——观澜湖高尔夫球场，形成天然绿肺，万亩鲜氧吧，深圳最后的绿色低密生态居住区。

【区域交通】

①项目周边梅观大道、龙华大道、外环高速等3条主干道贯通全城各区。5分钟进入快线路网体系。15分钟可达龙华中心，25分钟抵达龙岗平湖、坂田，30分钟抵达福田CBD，快速通达南山、罗湖、宝安、光明等各区。

②项目附近规划有22号线黎光站距离项目约500米以内（以政府最终公布为准），地铁4号线延长线、远期规划有33/34号线，未来将直接连通东莞轻轨R4号线以及塘厦高铁站，实现全国轨道交通的接驳。

【生活配套】

①商业：驱车约15分钟可达观澜天虹、观澜湖新城等大型商圈。

②学校：博蕾幼儿园、碧澜学校(九年制)、行知中学等。

③休闲：观澜湖高尔夫球场，大屏障森林公园等。

④医疗：龙华区中心医院、黎光社康医疗中心、观澜街道库坑村卫生站等。

【社区配套解读】

多元醇熟配套，满足全方位消费需求

约8000平园区生活配套，涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身房、教育医疗、咖啡书吧等各类业态。

豪宅标准建筑，匠筑龙华大道封面

由服务过天鹅堡、熙园等豪宅的库博建筑设计打造，项目建筑采用围合式错落布局，外立面选用了葡萄牙进口石材、LOW-E中空玻璃，实现全景观集成

3⃣入园移步异景，享约2万㎡风情园林

由服务过中海天钻、湾玺等豪宅的新西林景观打造，约2万㎡岭南风情园林，充分考虑风光定位及光照原理，采用围合式布局，生态水景和绿色创意景观跃然眼前。

4⃣创想运动空间，引领健康行动方式

园区配备意境十足的约1500米休闲漫步道，网球场、篮球场及休闲乐园等各式特色活动区，共同引领健康行动方式

5⃣科技智能安防，24小时无忧园区

高精度人脸识别系统，智能安全，指纹解锁加虚拟密码技术，便捷高效，24小时贴心防护园区安全。

【平层户型鉴赏】

【项目鉴赏】