项目基本信息

别墅产品都是地上3层地下一层架空层

联排架空层 约8.7米-9.8米 花园面积约50-140平方米左右

双拼架空层 约8米到15米 花园面积约190-300平方米左右

独栋架空层 约13.2米 花园面积约160-280平方米左右

深圳颐安观邸（住宅 / 别墅）

楼盘基础档案

楼盘名称：颐安观邸

 别名：麓园别墅、颐安麓园三期

 • 物业类型：住宅（独栋 / 双拼 / 联排别墅，70 年产权）

 • 开发商品牌：颐安集团（深圳本土实力房企） 

• 物业公司：颐安物业 • 物业费：3.6 元 /㎡/ 月 

• 总占地面积：97000㎡（颐安麓园整体）

 • 总建筑面积：320000㎡（颐安麓园整体）

 • 容积率：3.2 

• 绿化率：25.42% 

• 总栋数：11 栋（别墅组团）

 • 总层数：地上 3-4 层，地下 1 层（别墅）

 • 总户数：41户（稀缺别墅）

 • 车位：每户专属车位（地下车库）

 • 预售证号：暂未公开（现房销售）

 • 详细地址：深圳市龙岗区黄阁路与盐龙大道交汇处（龙城高级中学旁）

 • 经纬度：东经 114.2458，北纬 22.7123  二、价格・优惠・首付（2026.5 现房在售）

 • 热门信息：龙岗中心城核心、深中龙岗学区、14 席稀缺半山别墅、现房交付、低密宜居、城市墅境孤品 

验资 500 万可预约看房

 • 首付规则：别墅首付1.5成，最长 30 年按揭

• 最低首付：约345 万（2300 万 ×15%） 

• 单价：9-12.8 万 /㎡（按建筑面积计算） 

• 总价区间：2300万 - 6000 万 / 套

 • 最低总价：约 2300 万（232㎡联排别墅） 

• 最高总价：约 6000 万（344㎡独栋别墅）

  三、户型面积（纯别墅）

 • 最小户型：232㎡ 五房三厅五卫（联排别墅）

 • 最大户型：344㎡ 六房四厅六卫（独栋别墅）

 • 最小面积：232㎡ 

• 最大面积：344㎡ 

• 主力户型：232㎡联排、280㎡双拼、344㎡独栋，带地下一层 + 私家花园

 • 交付标准：毛坯现房（可定制精装）