楼盘名称：鸿荣源宸玺花园

 • 别名：清湖西旧改、宸玺花园 

• 物业类型：70 年产权住宅（刚需 / 刚改综合体） 

• 开发商品牌：鸿荣源集团（深圳市鸿图盛世投资有限公司，持股 51%）

 • 物业公司：鸿荣源物业管理有限公司 • 物业费：5.9 元 /㎡/ 月 

• 总占地面积：约25621.51㎡ 

• 总建筑面积：约39.22 万㎡（计容 29.91 万㎡）

 • 容积率：11.69 

• 绿化率：35.05% 

• 总栋数：5 栋（4 栋商品房 + 1 栋保障房 + 1 栋幼儿园）

 • 总层数：32-57 层（最高 57 层，地下 4 层）

 • 总户数：1566 户（商品房 1254 套 + 公租房 312 套）

 • 车位：2126 个（地上 96 个 + 地下 2030 个，车位比 1:1.35）

 • 预售证号：暂未取证（预计 2026 年 Q3）

 • 详细地址：深圳市龙华区龙华街道和平路与清龙路交汇处西北侧 

项目距离4号线清湖地铁站B1出入口约300米，通过4号线5站18分钟就可以到达深圳北站，11站32分钟到达市民中心地铁站；而且项目也配建了2200平公交首末站，在公共交通上非常便捷。  

项目配建有1所6班制幼儿园 ，旁边临近地块规划有1所18班小学，根据2025年学区划分，小学学区划分在清湖小学距离约650米；初中学区划分在清泉外国语学校初中部距离约500米，新华中学距离约1.7公里，松和学校初中部距离约3.3公里，附近还有龙华教科院附属外国语学校初中部。