深业中城

深业集团旗下的深业中城项目位于深圳福田区香蜜湖区域，为深圳较早的成熟高端居住区之一。项目地块南邻深圳经典豪宅东海花园二期福禄居，北面为正在建设中占地43万平方米的香蜜公园，西面即是东海城市广场，占据着深南大道车公庙办公区与香蜜湖高档住宅区的过渡区域。 深业集团将致力于打造高规格都市综合体项目，项目占地面积约3.9万平方米，总建筑面积约36万平方米，其中计容建筑面积为25.9万平方米，涵盖商业、酒店、办公、公寓、住宅等综合物业类型。 深业中城共分三期开发，一期为22层高办公楼；二期为28-29层高的高档豪宅；三期为39-40层高的高层豪宅以及超高层公寓及办公楼。根据规划图显示，项目超高层公寓建筑高度暂定为240米，比周边招商银行大厦高出3米，比深业集团在售项目深业上城高出16米，建成之后将成为仅次于东海国际公寓的深圳超高层公寓建筑。

【在售特价房】

78平一房一卫:北向510万

82平一房一卫：北向545万

201平二房二卫：西向1468万

248平二房二卫：东向1798万

286平三房二卫：东南2155万

126平二房一卫：北向938万

————深业中城————

【金融街原始股 香蜜湖臻资产】

建面约70-286㎡臻稀公寓，现楼火热销售中！

1. 项目基础信息

2. 项目核心价值

3. 项目户型赏析

————1. 项目基础信息————

【开发商】深圳市深业中城有限公司

【占地面积】约3.6万㎡

【建筑面积】约36万㎡

【公寓面积】约70-118㎡|约124-286㎡

【公寓产权】40年

【交付标准】精装

【城市展厅】福田区深业中城北门2号楼商铺（红荔西路交通银行旁）

【项目地址】福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧

（项目实景图）

【择定中城国际公寓的九大理由】

 【区域】福田CBD区核，深圳恒定中心

 【封面】香蜜湖金融街，国际封面站位

 【交通】都会黄金枢纽，畅享高效生活

 【生态】六重臻稀景观，城央绝版贵壤

 【配套】咫尺中心优配，举步精粹生活

 【设计】国际大师联袂，定制封面作品

 【产品】城市顶端资产，进阶塔尖圈层

 【现楼】真房眼见为实，收益快人一步

 【品牌】深业大成之作，执掌即为典范

————2. 项目核心价值————

【区域—福田恒定中心】

——三大新引擎，助推福田向新

 湾区经济看深圳，深圳经济看福田

 首善之区，深圳行政、金融、科创多元中心，以不到深圳4%的面积贡献了全市近1/5的GDP、1/4的税收、1/4的社消零总额、1/5的进出口总额

 福田区2023年地区生产总值突破5700亿元，位居全国各区县前十；人均GDP37.58万元，超过英国、中国香港水平

（数据来源：幸福福田官方公众号）

 三大新引擎牵引，福田CBD再出发

 新引擎一：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽

新引擎二：环中心公园活力圈，公园与城市高度融合的综合开发模式

新引擎三：河套深港科技创新合作区，国际开放的科创中心

【封面—国际化香蜜湖】

——世界级金融街，再造新中心

总部聚集区，超强产业阵营

 超200家企业总部，百余家世界500强、金融机构、上市企业进驻，引领蝶变

 荣耀全球总部入驻深业中城5A超甲级写字楼，华为投资40亿进入香蜜湖，产业再添竞争力

 高起点规划，傲领全球资本

 香蜜湖新金融中心，福田三大新引擎之一，被誉为“深圳国际金融街”

 对标美国硅谷沙丘路，打造大湾区首个创投街区——福田香蜜湖国际风投创投街区

 继香港中环、上海陆家嘴、北京金融街之后面向世界的第四座国际金融城

 深业中城一路之隔即香蜜湖新金融中心，坐拥CBD超强规划和投资前景

 一馆三中心，地标即未来

香蜜湖片区定位为大湾区国际文化交流中心，集萃四大地标建筑，以“世界眼光、国际标准”，带动城市焕新蝶变

 国际交流中心：国际交流中心 + 超级城市公园，打造复合型高端会议交流平台，公共、开放、生态的城市公园

 深圳博物馆（新馆）：深圳市新时代重大文化设施，是展示中华民族现代文明重要窗口的国家级、综合性、开放型、智慧型、国际化博物馆

 金融文化中心：国内外一流的综合性、新型金融文化中心，汇集金融业展览、典藏、交易、学术交流等功能

 国际演艺中心：最具品质的综合性表演艺术中心、市民最向往的文化艺术客厅、最具开放性的国际文化交流平台

【交通—都会黄金枢纽】

——执掌湾区，畅享“半小时生活圈”

福田之心、香蜜中央，项目坐拥多维立体枢纽，接驳全城，纵横湾区，通达世界

 战略枢纽：近揽广深港高铁福田站高效跨城；深圳北站高铁纵横畅达全国；广深港磁悬浮香蜜湖站（规划中）迅捷往来（信息来源：鹏城城市更新）

 轨道交通：毗邻深圳最大地下轨道交通枢纽之一车公庙地铁站（步行约500米），汇聚1/7/9/11号线4条地铁线

 国际航空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、广州白云国际机场覆盖全球航班

 动脉路网：四横（红荔路、深南大道、滨海大道、北环大道）四纵（香蜜湖路、广深高速、新洲路、皇岗路）繁华路网，快速通达全城

 深港口岸：近邻福田口岸、皇岗口岸，深港生活一键切换

【生态—香蜜绝版绿肺】

——六重景观，城市都心氧吧

项目尽享香蜜湖腹地“山湖园海高尔夫花谷”六重臻稀景观，堪称福田CBD的秘密花园

 东览约120万㎡香蜜湖（约150米），超80公顷莲花山风光

 西瞰园博园（约2km），安托山公园（约2.3km）

 南观深圳高尔夫球场（约900米），远眺深圳湾海景

 北望约15000亩塘朗山脉，约43万㎡香蜜公园（生态廊桥直达），深圳花艺地标香蜜湖·四季花谷（约350米）

项目周边众多公园环绕，于都心氧吧，享写意生活

（数据来源：百度地图测绘）

【配套—中心繁盛优配】

——万象醇熟，举步精粹生活

项目于城市禀赋之地，执掌都会一站式醇熟配套，际会CBD写意生活场

 繁华商业：项目自带约2万㎡Block街区商业，已醇熟运营；一街之隔即东海城市广场、东海缤纷天地，毗邻印力中心（约1km），畅享山姆会员店，驱车畅达欢乐海岸（约4km）、COCO park（约3km）、皇庭广场（约3.7km）等缤纷商圈；朗廷酒店、JW万豪酒店、深航酒店等五星级酒店群环伺周边（约1km内）

 高端重奢：福田区政府与太古地产签订战略协议，太古地产首进深圳，或将为香蜜湖带来重奢购物中心，助力打造香蜜湖高端消费区、世界级地标性商圈

 优质医教：项目片区深圳高级中学、东海实验小学、深圳外国语小学、东海培翠幼儿园等多所学校林立；深圳眼科医院、香港大学深圳医院、北京大学深圳医院等多所医院，护航健康美好生活（约3km内）

（数据来源：百度地图测绘）

【设计—国际大师联袂】

——匠心独运，臻筑封面作品

澳大利亚PTW建筑师事务所、CCDI悉地国际、普利斯设计咨询place design group国际大师团队联袂执笔，定制都会品质空间，赋予时代人物对话世界的高阶视野和奢居体验

（项目效果图）

【产品—香蜜湖正席资产】

——值此一寓，进阶塔尖圈层

都会塔尖生活藏品，增值保值中心资产，总价约500万起入住香蜜湖绝佳时机，高净值人群趋势之选，地段之上，性价为王

 3.6米层高，更多的空间特权

观景阳台，凭栏见不凡

 品质臻装美寓，助您入住无忧

 不限购不限贷，城市顶端资产

（项目实景图）

【现楼—好房眼见为实】

——供不应求，难得中心豪宅

 深圳寸土寸金时代，未来香蜜湖豪宅区的高档物业将可遇不可求

 新金融中心产生的高端租赁需求与日俱增，未来潜力真实所见

 项目现楼真房源在售，即买即入住，租住两全，收益更快一步

项目实景图）

【品牌—深字头国企】

——40载深业，匠筑品质典范

深业集团，国企标范，大型综合实力开发商，城市空间价值塑造引领者，40载与深圳同频共振，秉持“再深耕，共成长”发展理念，不断为城市筑造人居标杆作品，执掌即为典范

————3. 项目户型赏析————

6B座公寓鉴赏（精装交付）

建面约70-118㎡臻装美寓

臻稀席位，火爆在售！

6A座公寓鉴赏（毛坯交付）

建面约124-286㎡行政寓所

塔尖资产，分秒递减！

注：下图中建面约310㎡单位已售罄