一、【区位：前海脊梁，湾区廊道】中国湾区，世界前沿前海自贸区，粤港澳世界大湾区核心，多重国家战略支撑，中国未来经济新引擎。前海与宝中双核辐射区，多轴交汇。

二、【配套：滨海宝中，醇熟配套】拥揽宝中40亿配套，宝安行政中心、宝安五大公建——宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、以及建设中的滨海文化公园近在咫尺，举步速达海雅缤纷城、壹方城、中洲πmall等各大商业中心，都市繁华生活，唾手可得。

三、【交通：四维交通，通达八方】“海陆空轨”汇聚，畅通全球。紧邻107国道、宝安大道，无缝接轨滨海大道、北环大道等城市动脉，半小时覆盖深港两大国际机场，畅享双地铁轨道交通（1号线新安站，5号线翻身站），20分钟到达深圳北站，快速通达珠三角各大城市，30分钟连接两大世界级港口（蛇口港、太子湾邮轮母港），通往全球。

四、【景观：三景环绕 豁达胸怀】位于醇熟城心，享都市之乐，高瞻中山公园绿地，远瞩前海海景，尽揽都市无限魅力，怡情壮志，匹配业主豁达胸怀。

五、【产品：匠心品质 至珍藏品】约38-50㎡酒店式创想空间，5.4米层高，小空间，大享受，让人生愈加精彩纷呈；南玻LOW-E玻璃幕墙外立面，隔音防噪，采光极佳；豪华9米双重大堂，彰显主人不凡身份。

宝安中心区，总价150万的复式公寓

建面45平3+1房，实用80平，户户带阳台，租金6000元左右，年回报4.8%，手慢无

项目基础信息

1、项目地址：深圳宝安区翻身路61-13号银鸿大楼

2、开发商：深圳市宝安石鸿工贸有限公司

3、项目总建面：约3.5万m²

4、产品总建面：约2万m²

5、容积率：约3.19

6、推售产品：建面约45-58m²跃变空间|层高约4.5m

7、物业顾问：仲量联行物业顾问

8、土地性质：商业用地

9、土地年限：50年

10、产权属性：商业办公，公司或个人名义均可购买

11、停车位：约370个

12、物业费：13.8元/m²·月

13、水：5.5元每吨

        电：1.1元每度

14、交楼时间：现楼(19年交付)

15、售楼中心电话：400-993-0680

项目价值点

【世界前海，湾区廊道】

中国湾区，世界前延前海自贸区，粤港澳世界大湾区核心，多重国家战略支撑，中国未来经济新引擎。前海与宝中双核辐射区，多轴交汇。

【滨海宝中，醇熟配套】

拥揽宝中40亿配套，宝安行政中心，宝安五大公健-宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、以及建设中的滨海文化公园近在咫尺，举步速达海雅缤纷城、壹方城、中州πmall等各大商业中心，都市繁华生活，唾手可得。

【四维交通，通达八方】

“海陆空轨”汇聚，畅通全球。紧邻107国道、宝安大道，无缝接轨滨海大道、北环大道等城市动脉，半小时覆盖深港两大国际机场，畅享双地铁轨道交通（1号线新安站，5号线翻身站），20分钟到达深圳北站，快捷通达珠三角各大城市，30分钟连接两大世界级港口-蛇口港、太子湾邮轮母港，通往全球。

【三景环绕，豁达胸怀】

位于醇熟城心，享都市繁华。推窗见景，中山公园、前海海景皆为你开放。登高望远，放大视野，拓宽格局。

【匠心品质，至珍藏品】

建面约45-58m²创享空间，约4.5m层高，超150%得房率，小空间大享受。南玻LOW-E玻璃幕墙外立面，隔音防噪，采光极佳。

【仲量联行，尊崇物管】

世界五大行之一仲量联行担纲物管服务顾问，先进的物业服务理念，为银鸿业主保驾护航，提供尊崇的人性化贴心服务。