不久前，历时7个月的深圳北站地区城市设计国际咨询优胜方案最终出炉，“交荟门户，枢纽双芯”方案摘得桂冠。
方案指出深圳北站地区将从交通枢纽进化为城市枢纽中心，以全新的视角，打造高度复合的公共功能空间，实现产城与生态共生，汇聚多样人群的大湾区交荟门户。
作为片区内的新晋商业综合体，鸿荣源天俊集商务公寓、“壹方里”商业、甲级写字楼于一体，并以前瞻的规划理念，匹配新的深圳北商务中心。
目前天俊在售建面约63-95㎡的商务公寓产品，均价约6.15万/㎡，带精装交付。
项目效果图：
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深圳北站商务中心正处于快速发展，集中开发阶段。2014年片区被列入全市重点开发建设区域伊始，便是全市重点开发片区之一，定位为深圳市区域级城市中心。
片区区位近乎深圳城市的中心，东邻梅观创新走廊与坂雪岗科技城，西接西丽大学城，南隔塘朗山与福田中心区-梅林彩田片区相接。
既是深圳高铁门户，未来深圳都市核心区的重要组成部分，也是促进深港合作、深化港深莞区域中轴提升战略的重要节点。
核心区面积约1.6平方公里，将建设为超高层地标写字楼和大型商业的聚集地。商务办公建设体量比肩福田中心区，相当于在深圳中轴线上再造新福中。
且与福中直线距离仅约8公里，包括地铁4、5、6号线、广深港高铁等多条轨道交通线路连通，人才、资金、信息等生产要素互通有无。
而北站商务区内部也将做到紧密联系，规划有约12.4千米的亚洲第一、全球第三空中连廊体系。
深圳北站枢纽地区城市设计国际咨询优胜方案第一名方案 鸟瞰效果图：
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鸿荣源天俊位居深圳北站商务核心区域内，与北站枢纽商务板块和红山商业文化板块便捷联动，既有优秀的商务联动氛围，又触手可及丰富多元的城市配套。
商业方面，自身规划有建面约4.1万㎡商业，计划引进鸿荣源集团四大商业产品线之一的“壹方里”（其他三个为壹方城、壹方天地、壹方汇）。
3公里范围内有约6.5万㎡的红山6979，约10万㎡的天虹购物中心，约60万㎡的鸿荣源·壹方天地等区域型购物中心，以及AT MALL、北站缤果空间等社区型商业场所。
文体方面，片区内拥有约3000㎡展览馆（待开放）、约1.2万㎡演艺馆（待开放）、约7.2万㎡深圳市第二图书馆（建设中）、约5.6万㎡深圳美术新馆（建设中）、约6.4万㎡简上体育综合体（建设中）等。
此外，项目紧邻绿谷景观轴，约9千米长的绿廊将区域功能空间与各类配套紧密相连，打造成为“山、城、水相互融合的城市中心”。
另外，三甲医院公立医院、深圳第二儿童医院也在建设当中，区域配套在未来2-3年内迎来全面升级。
龙华绿廊效果图：
3，
天俊具体位于民塘路与白松一路交汇处，北面紧邻白松公园，和红山6979、龙光玖钻两大商业综合体相近；西面与高铁总部大厦一路之隔；南面即是深圳北站枢纽。
与深圳北站直线相距约700米（百度地图测量，仅供参考），通过地铁4、5、6号线，可实现与福中、前海等区域直通。
通过搭乘城际间的广深港线、厦深线，实现粤港澳大湾区核心城市的出行半径30分钟，商务服务半径延伸至全国主要城市。
未来，深圳北站还将引入赣深高铁（在建中）、深惠城际（计划年底动工）、27号线（规划中）等轨道交通线路，实现更为便捷的通道走廊。
4，
项目占地面积约3.1万㎡，规划总建面约42万㎡，共4栋塔楼，是当前北站商务内最大的商务综合体之一。
项目楼栋分布图：
包含：
3栋约30万㎡超200米的甲级写字楼（最高约262米区域地标）；1栋约203米总建面约7.3万㎡的天际商务公寓，目前是片区内最高的公寓建筑；
以及建面约4.1万㎡的商业（规划打造为“壹方里”），位于每一栋塔楼的裙楼部分，并通过地面及空中连廊相通。
据说写字楼部分由开发商自持运营，可保证项目的整体价值品质。
在售的商务公寓位于D座，可售房源共计1036套。
户型建面约38-96㎡，包括38㎡单房，45㎡-48㎡一房，63-67㎡两房，95㎡-96㎡三房等6套户型。
带阳台，具备厨房条件，12梯24户的梯户比，梯户比优秀。物业管理为鸿荣源物业。
项目平面图：
房源带精装交付，从大堂开始到入户，均为高规格。
约9m挑高首层大堂，地面采用意大利进口钻石流星石材，常用于星级高端酒店，结构致密、质地坚硬。
墙面采用土耳其进口奥特曼大理石，增添高贵华丽的气质。
大堂实景图：
公区走廊奢造宽约1.6m-1.7m舒适尺度，高于市场标准；
墙面布纹板，具有防火、防潮、无甲醛、易清洗、耐用等特点；
天花采用双层埃特板，相比传统常规使用的石膏板，具有高强度、耐久防潮等优良性能。
走廊效果图：
屋内按照户型的不同特点，采用硬装与软装的全维度定制。
联合一线大牌，甄选索菲亚，打造鞋柜、衣柜等柜体；全屋开关、插座使用全球知名电器品牌罗格朗；马桶、花洒采源自TOTO。
总之，鸿荣源天俊区位优秀，与片区内部及周边重点区域联动佳。
为鸿荣源入驻北站商务区的首个商业项目，也是当前北站片区内最大的商业综合体之一，延续了鸿荣源追求品质的筑造态度，品牌效能应该不错。
今年7月底深圳发布了停止审批商务公寓的通知文件，令商务公寓逐渐进入存量房市场。未来此类产品在优秀的商圈地段可能会营造出稀缺价值，对于坚持持有，跟随片区发展获得租金红利的投资者而言，值得关注。
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