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东部新盘也卖光?碧桂园观麓今日开盘,352套基本被选完

作者:熊先生 2020-09-28 17:09:13 来源:楼市爆料

今日(9月28日),位于龙岗碧桂园观麓在营销中心开盘,按照登记时间先后顺序选房,本次推售1栋ab座和2栋77平的户型,352套左右,可选装修也可不选,开盘无折扣。


项目已于9月25日获批预售许可证,备案房源位于1栋ABC座,共718套房源,均为住宅产品,户型建面约66-112㎡,均价约3.9万/㎡,单价区间在3.5-4.1万/㎡,总价区间在243-464万/套。


--- 开盘现场 ---


10:43


有网友表示,今天推的所有房源,基本清盘了?(具体数据以开发商公布为准)


东部新盘也卖光?碧桂园观麓今日开盘,352套基本被选完(图1)


10:01


89平的也被选完了,选房后3天内必须交齐首付。


东部新盘也卖光?碧桂园观麓今日开盘,352套基本被选完(图2)东部新盘也卖光?碧桂园观麓今日开盘,352套基本被选完(图3)


9:41


叫号到8月30日认筹的,估计叫号过半数,今天推的1栋ab座和2栋77平,352套左右。


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东部新盘也卖光?碧桂园观麓今日开盘,352套基本被选完(图5)


9:35


叫号到7月22的诚意登记,130号左右,距离500号五分之二左右。


东部新盘也卖光?碧桂园观麓今日开盘,352套基本被选完(图6)


9:29


A座两单元76平户型已被选完,今天很多人都是冲着66和76小户型来的,总价相对低。


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9:23


销控来了,最先被选掉的房源基本都是66平和76的户。


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7:50


选房即将开始,不少网友已经迫不及待了。


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7:43


网友透露,大概500个号认筹,不少人已经进场就坐,等候叫号。


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7:14


现场已经排起长龙,等候入场,有网友感叹,对比现在热度的西部,龙岗的项目有这么多人,真的很不错了。


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6:36


6点多已经很多人在排队入场。



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天未亮的早上,工作人员正加紧布场。


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项目简介


项目位于碧新路与植物园路交汇处,附近有宝荷路,沙荷路,碧新路,龙岗大道等,高快速路有沈海高速、水官高速等。


与深圳坪山高铁站的直线距离约5公里;与在建地铁14号线南约站(工程名为:宝荷站)相距500-900米(百度卫星地图测量,仅供参考)。


东临南景南约新村(统建楼);周边生态资源丰富,西侧有正中高尔夫球场及牛坳水库,南眺炳坑水库,北看高坳山、八卦岭,西南望马峦山和铜锣径水库。


东部新盘也卖光?碧桂园观麓今日开盘,352套基本被选完(图15)


项目占地面积21533㎡,建筑面积约15.9万㎡。其中,住宅共有4栋,约31-34层高。每栋又分为两组单元,每组单元大致为2梯5户,C栋的为2梯4户;商业为1-2层的沿街商铺为主,面积约4750㎡。


社区整体被划分为两个地块,中间有市政社区公园和社区街道隔离,两地块之间暂无规划连廊连接。西侧地块含商业裙楼、1栋公寓、办公综合楼、1栋住宅。


其中住宅部分主要以回迁房为主;东侧地块是项目的主推地块,回迁房仅有少量几套,其余均为商品住宅,共3栋住宅,另配置有沿街商铺。


东部新盘也卖光?碧桂园观麓今日开盘,352套基本被选完(图16)


住宅户型主推建面65-112㎡的2-4房户型,共1175户。


定位很明确,以刚需家庭和以小换大的普通改善型家庭为产品对象。其中,又以建面86-112㎡的3-4房户型最多。


户型的得房率和实用率在当前新房市场上具有很大的竞争力。譬如,在经过第三方创意设计后,建面76㎡户型可以做到三房一卫,对于当下刚需购房群体来说,可节省10几个平方的总价,大约有40万左右的节省空间。


具体的户型面积段在每栋楼的分布情况如下图所示:东部新盘也卖光?碧桂园观麓今日开盘,352套基本被选完(图17)


部分户型设计参考:

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