咨询电话:400-993-0680

低密度纯住宅社区 新霖荟邑建面约73-97㎡户型分析

作者:洋洋 2020-12-02 10:56:11 来源:

新霖荟邑花园位于龙岗区新生区域龙凤路与新城路交界处,占地面积约7.6万㎡,总建面约30万㎡,分三期开发建设。

低密度纯住宅社区 新霖荟邑建面约73-97㎡户型分析(图1)


项目一期占地约3.3万㎡,总建筑面积约11.6万㎡,容积率2.5,规划新加坡主题生态健康生活景观园林,配套中心泳池、有氧跑道、儿童乐园等。

3-201202105S5536.png

项目所在片区有超400万㎡旧改体量,新盘扎堆,未来依赖周边新项目自带商业可满足日常生活购物需求。


紧挨仙田学校和德邦高级中学,加上众多新盘围绕周边,未来区域宜居性较好。距离在建的地铁3号线延长线新生站约600米。东西两边分别有盐龙大道和龙岗大道等城市主干道,出行较为便利。


低密度纯住宅社区 新霖荟邑建面约73-97㎡户型分析(图3)

项目一期共8栋804套(4栋为幼儿园),车位793个较为充足,主推建面约73-97㎡2至3房,即将于近期入市。具体户型如下:

建筑面积约73㎡户型

建筑面积约86㎡户型

建筑面积约97㎡户型(横厅)

建筑面积约97㎡户型(竖厅)

低密度纯住宅社区 新霖荟邑建面约73-97㎡户型分析(图4)


建筑面积约73㎡户型

正南向双面采光,户型方正空间,配置科学合理;

客厅带有大进深阳台,宽敞实用,双卧室配置均衡;

餐厨空间紧凑实用,厨房可向生活阳台扩展,实用性能较强;

入户自带玄关,可提供较好的收纳空间。

3-201202105955a6.png

建筑面积约86㎡户型

位于1、5、6、7、8栋,南向看花园安静;

双面采光,空间布局科学合理,通风采光性能较好;

客厅阳台尺度满足日常生活所需,三居住空间分布均衡,实用性能较好;

分离式卫生间,具有良好的实用空间;

餐厨空间紧凑实用,入户玄关可提供良好的收纳空间。

3-201202110023B7.png

建筑面积约97㎡户型(横厅)

南向看花园,通透结构横厅布局,空间利用充分布局合理;

大开间短进深,通风采光性能优秀;

餐客厅带有大进深通廊式阳台,宽敞实用;

主卧南向,双次卧空间均衡,全尺寸飘窗可提高空间实用性能;

厨房实用性能较好带独立生活阳台。

3-201202110109257.png

建筑面积约97㎡户型(竖厅)

南向,通透布局,主要生活空间也都是南向;

客厅出阳台宽敞明亮,主卧自然通透能力较好;

南北双次卧空间分配均衡,全尺寸飘窗实用性能较好;

餐厨空间独立,自然通风采光性能优秀;

入户玄关位恰当实用。

3-20120211013N03.png

小结:


户型方正实用,空间分配合理,全尺寸飘窗设计有利于提高实用性能;


低密度配置,单层4户,拥有良好的楼间距和朝向,互不遮挡通风效果较佳。


中小面积段户型大阳台配置,配合低密度社区,社区居住体验优秀。


分享到: