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买房首付款可以贷款吗?

作者:洋洋 2020-12-26 15:38:51 来源:网络

在房价居高不下的情况下,想要买房子实在不易。虽然可以贷款买房,但有些人在买房时却连首付也交不出,无奈自己实在是想买房,于是就有人问了,买房首付款可以贷款吗?

一、买房首付款可以贷款吗?

关于这个问题,小编可以很严肃的告诉大家:从严格意义上来说,是不可以的,因为首付就是买房子时第一期付款。

相信大家都知道,如果你是贷款买房的,那么在买房时是不能将房子的全部钱款都通过贷款方式来解决。因此,你要先付一部分钱款,余下的从银行贷款,此时,你先付的一部分钱款就起到了担保作用。

部门都会要求购房人提供一部分首付。就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。

因此,买房首付款是不可以贷款,这点是非常重要的,希望大家不要被误导,也不要相信某些机构“可以帮你的首付进行贷款”等之类的承诺和宣传。

二、如果你首付款实在不够,那么不妨试试这些办法

1、啃老

在成年以后,人们往往都羞于啃老,因此在买房时,即便钱不够,也不愿意去找父母帮忙。其实,买房适当啃老还是可以的,试想一下,如果父母看你一直没有房子,居无定所,四处漂泊,那么他们会开心吗?

因此,当自己在买房首付不够时,那么就找父母吧。不过,还房贷一定要自己来,可千万别再麻烦父母了,毕竟他们都老了。

2、降低购房标准

在首付比例一定的情况下,总房款越高,那么首付比例自然就会越高。因此,当首付不够时,不妨降低购房标准,比如房子面积从120平方米降为100平方米等,这样首付就少了,也减轻了自己的压力。

3、卖旧换新

如果购房者本身有房,为了改善住房需求而选择换房,那么不妨先卖掉旧房子,再买新房子。这样一来,不仅可以享受到房贷优惠,还可以凑齐首付,岂不是两全其美?

4、卖掉其他资产

买房作为人生大事,应该放在首位。当首付不够时,如果手中还有一些其他资产,比如股票、基金等,那么不妨先卖掉这些资产,这样就可以解决首付不足的问题了。

5、拓展赚钱渠道

对于工薪族来说,单靠那微薄的工资恐怕永远买不起房子。因此你最好多拓展一些赚钱渠道,比如理财货币基金,同时,也要注意避免过度消费,这样一来,相信你很快就能凑齐首付了。

6、申请信用类贷款

申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定,信用良好,就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。

随着近些年来金融业的发展,银行的信用类贷款业务开展不错,申请的难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用类贷款,后期还款压力比较大。



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