润宏城

【润宏城】大城篇

大湾区未来样本·占地面积约2平方公里·超链全景都会

（“占地面积约2平方公里”为轨道 13 号线车辆段片区重点城市更新单元范围，润宏城位于此更新单元内。）

建面约83-135㎡三房/四房·全新润系精工华宅

即将入市，敬请期待！

深圳·光明 

超越城市中心，世界一流科学城

光明区，定位“深圳北部中心”，是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区和核心承载区所在。以“世界一流科学城”为目标，打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地。

[高新产业]：聚焦信息、生命、新材料三大领域，8+5”战略性新兴产业集群和未来产业，1891家高新技术企业。

[科创装置]：9大世界级科学装置；孵化器：1家省级4家市级4家区级；众创空间：1家国家级2家省级5家市级。

[科研阵容]：科技创新平台 156个；预计2025年达180个；5个国家级、96个省级、55个市级

光明·凤凰城

光明区“头部板块”，科创产业、交通枢纽、商业文体实力聚焦

光明凤凰城，作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，布局多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽、优质配套等功能，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，绘就湾区高质量人文生活圈。

光明凤凰城示意图

▲光明凤凰城示意图

华润置地&宏发集团 

巨擘联袂，共启伟大蓝图

【华润置地】深耕鹏城23载，开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”，并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后，将片区统筹开发模式引入光明，驱动深圳北部中心升级。

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

持续更新迭代 

开启大城高配生活，再次引领城市向前

华润中心·2000-2004

成就商业中心，肇启“都会综合体时代”，从造房到造城，启幕伟大篇章。

华润城·2007-2017

大型城市综合体，多维城市配套升级，开创片区统筹“南山模式”，大型城市更新范本。

华润深圳湾·2008-2018

城市统筹开发+城市综合运营，以城市投资开发运营商身份，打造深圳国际名片。

润宏城·2023

人境融城·润心生长、大湾区未来样本·超链全景都会。

深圳湾/大沙河生态长廊/深圳万象城

高配大城

大湾区未来样本·占地面积约2平方公里·超链全景都会

（*“占地面积约2平方公里”为轨道 13 号线车辆段片区重点城市更新单元范围，润宏城位于此更新单元内。）

润宏城，位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，作为片区更新单元内高品质住宅项目，紧邻茅洲河中央水岸片区，大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生，外部深度链接，超越时代的大城生活方式，打造大湾区未来发展样本。

项目规划效果图

——高配枢纽交通——

13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山

地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

——高配全优教育——

人文优教，7幼儿园+3九年一贯制学校

成长教育配置：片区更新单元内规划7大幼儿园、3大九年一贯制学校，把课堂放在家门口；

优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

深圳中学光明科学城学校实拍图

——高配生态公园——

占地面积约200公顷城市中心公园，全域慢行系统

（*“占地面积约200公顷”系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积总和。）

公园式生活：片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；更新单元内打造约60公顷主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

全域慢行系统：以蓝绿生态廊道、绿色廊道、道路绿带构成三级公共开放空间体系，建便捷联系的空间路径，打造多维度5公里活力云环连续慢行步道，串联明湖公园、上盖文体公园、文化运动馆群、茅洲河滨水空间，塑造活力慢行体验。 

明湖公园图

——高配万象商业——

建面约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈

（规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

项目规划建面约6万㎡特色商业：片区更新单元内规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。

周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。

意境图

——高配文体场馆——

建面约8万㎡艺术文体群落，多元休闲咫尺尽享

片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。

意境图

——高配科创产业——

创新驱动，打造高质量创智产业聚落

（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

片区更新单元以“科创+产城”两大组团布局完整产业链，以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系，吸引科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，职住一体的全新生活场景，构建全时全域活力产业社区。

项目规划效果图

全新润系升级产品

大城首席（一期） 高品质人居范本