信义嘉御山

  信义嘉御山共两期开发用地，规划总建筑面积约100万㎡，大一期临吉华路有约3.6万m²天虹旗舰店。大二期用地旁建有科技城外国语学校，已于15年开始招生， 其中大二期用地，备案名为“信义御珑豪园”，宗地号为G03105-0274，G03105-0275，占地面积为96110.75㎡，总建面约426599㎡，容积率4.44，共14栋24座高层（含1座保障房）；

龙岗坂田，信义嘉御山计划在2023年12月20日获批现售，推出304套房源，面积全部是100㎡的复式5房3卫，得房率超高，备案均价7.99万/㎡，备案单价7.77-8.67万/㎡，总价780-877万/套！现房精装交房！

100㎡的复式5房2厅3卫，根据测量套内实用面积141㎡，得房率高达141%，这样的得房率放在当下大多数新楼盘（约75%的得房率）来看，相当于同样的价格买了两套房，绝对物超所值。

整个项目被金银街分成个两个地块，规划总建筑面积约100万平。大一期自带3.6万平天虹旗舰店，大二期临近科技城外国语学校，目前都已经是现房，入住率特别高。

地铁配套：项目距离10号地铁线“坂田北站”约600米，还有5/10号地铁线“五和站”距离约1公里。

教育配套：项目自带幼儿园，家门口就是龙岗区科技城外国语学校，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建的一所学校，该校目前是一所九年一贯制54班公办学校，目前已经牵头成立了教育集团，据悉该校拟扩建为90班一贯制学校，新增1680个学位。

商业配套：项目周边商业氛围浓厚，信义嘉御山一期自带天虹商场，目前已经运营的很成熟，天虹商场对面还有佳华领荟广场商业。

现房+目前市面极其稀少的超高得房率，如果按照套内面积去计算，其实就是5.5-6.2万/㎡的单价，在坂田这种核心地段来说，确实很受欢迎。

【信】全城热望  火热现场

【义】万众共鉴  实力当燃

【嘉】7栋建面约100㎡臻装复邸

【御】展示中心暨实景展示空间

【山】 恭迎品鉴 

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项目详情

类型：住宅

产权：70年

装修：带装修

开发商：信义地产

绿化率：30%

容积率：4.44

规划户数：3430 户

规划车位：1552个(2692个)

物业费：4.38元/平

占地面积：73494平

建筑面积：314939平

项目特色：绝版复式、配套醇熟、现房、即买即住！！！

买100平享150-160平实用面积5房3卫主卧约40平    （少量房源正常在售）

10栋目前在认筹阶段，即将开盘

御山大二期10栋89-131平现楼推出：

89平，东南向两边通透

89平，西南向

125平，西南向两边通透

131平，西南向

高端住宅醇熟商业

科技城外国语学校九年一贯制优质教育

双地铁于一身百万纯居大城

16万㎡东南亚皇家园林