- 普宅标签:低密居住 教育地产
- 建筑类型:高层
- 装修状况:精装
- 开 发 商:信义集团
基本信息
小区信息
- 建筑面积:314939 ㎡
- 占地面积:73494 ㎡
- 容积率:
- 绿化率:30%
- 物业公司:信义物业
- 车位信息:个
- 物业费:4.38元/平·月
- 楼栋数量:栋
销售信息
- 售楼处地址:坂田街道五和大道与吉华路交汇处
- 楼盘户型: 5居室[1]
- 贷款方式:全款,商贷,公积金,组合贷
- 开盘时间:2023-12-20
- 交房时间:2024-07-31
- 预售许可证:深房许字(2023)龙岗003号
项目简介
信义嘉御山共两期开发用地,规划总建筑面积约100万㎡,大一期临吉华路有约3.6万m²天虹旗舰店。大二期用地旁建有科技城外国语学校,已于15年开始招生, 其中大二期用地,备案名为“信义御珑豪园”,宗地号为G03105-0274,G03105-0275,占地面积为96110.75㎡,总建面约426599㎡,容积率4.44,共14栋24座高层(含1座保障房);
龙岗坂田,信义嘉御山计划在2023年12月20日获批现售,推出304套房源,面积全部是100㎡的复式5房3卫,得房率超高,备案均价7.99万/㎡,备案单价7.77-8.67万/㎡,总价780-877万/套!现房精装交房!
100㎡的复式5房2厅3卫,根据测量套内实用面积141㎡,得房率高达141%,这样的得房率放在当下大多数新楼盘(约75%的得房率)来看,相当于同样的价格买了两套房,绝对物超所值。
整个项目被金银街分成个两个地块,规划总建筑面积约100万平。大一期自带3.6万平天虹旗舰店,大二期临近科技城外国语学校,目前都已经是现房,入住率特别高。
地铁配套:项目距离10号地铁线“坂田北站”约600米,还有5/10号地铁线“五和站”距离约1公里。
教育配套:项目自带幼儿园,家门口就是龙岗区科技城外国语学校,该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建的一所学校,该校目前是一所九年一贯制54班公办学校,目前已经牵头成立了教育集团,据悉该校拟扩建为90班一贯制学校,新增1680个学位。
商业配套:项目周边商业氛围浓厚,信义嘉御山一期自带天虹商场,目前已经运营的很成熟,天虹商场对面还有佳华领荟广场商业。
现房+目前市面极其稀少的超高得房率,如果按照套内面积去计算,其实就是5.5-6.2万/㎡的单价,在坂田这种核心地段来说,确实很受欢迎。