坪山创新智造产业园

坪山高标厂房，可分割销售

销售均价6600元/㎡ 

助力企业轻松安家深圳

 项目基础信息

项目体量：建面约18万㎡

园区配套：厂房、宿舍、商业、食堂、企业服务中心

招商方向：符合深圳“20+8”产业导向的优质企业

厂房使用率：约80%

最大整层可售约6600㎡ ，最小分割可售约1700㎡

产权年限：30年红本产权，可分割销售

贷款情况：首付3成，贷款年限10年

交付时间：计划2025年建成交付

 项目核心价值

龙头企业旁周边有比亚迪、荣耀、中芯国际、赛诺菲巴斯德等龙头企业

红本产权国企品质保障，独立红本产权可抵押贷款

超值厂房均价约6600元/㎡，月供约45元/㎡，相比片区九成新厂房35元/㎡租金，每月仅多10元/㎡即可拥有属于企业自己的红本厂房

更高标准约4.5—7.5m层高，约0.65—2T/㎡荷载，约8.4*8.4宽柱距，宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m，大型货车出入无忧

高效交通2地铁2城际1高铁2高速，货运物流和通勤便捷通畅

全维配套约2KM范围内，星级酒店、繁华商业、医疗教育、公园休闲一应俱全

全能适配高标准厂房，满足企业生产、研发办公、实验等需求

 产业高地 名企云集项目位于深圳国家高新区坪山核心园区和坪山区金沙-碧湖先进制造业园区、深圳国家生物产业基地范围，周边有比亚迪、荣耀、中芯国际、赛诺菲巴斯德等龙头企业。坪山区构建“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融”全过程创新生态链，提升科创“硬核力”，增强产业“竞争力”。

完善生态 创新提效为进一步壮大实体经济，坪山区培育了一批科技服务业机构，鼓励对接引进技术创新、中试生产、检验检测等服务平台，促进生产性服务业与先进制造业相互渗透、融合发展，引领产业向价值链高端攀升，构筑经济发展的新优势。

中南大学国家技术转移中心坪山分中心国家医疗器械产业计量测试中心中国汽车技术研究中心

2023年新增市级以上创新载体46个市级以上创新载体总量达177个科技企业孵化器和众创空间共计21家国高企业925家国家级专精特新“小巨人”企业25家科技型中小企业入库备案1223家......

金融创投 助力腾飞深圳市新能源汽车、生物医药两支首期规模各50亿元的产业基金已落户坪山区。已发起设立12支引导基金的子基金，总规模超过55亿元截止2024年3月，累计投资优质产业项目近200个已成功设立6个线下金融驿站，成功对接并授信318家企业，新增授信规模达到约30亿元。

 项目亮点

设计赋能 匠心独运

更高标准 精准匹配大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准设计，灵活适配企业所需

产品户型介绍

2地铁2城际1高铁2高速 便捷通达

地铁 、城际项目临近地铁14号线沙田站，可直达龙岗中心区、福田。项目同时临近深圳轨道五期规划线路之一的19号线一期和深大城际聚龙站(建设中)。未来可通过19号线一期和深大城际(建设中)，快速到达坪山中心区、大运交通枢纽及深圳宝安国际机场。

高铁通过深大城际(建设中)一站到达坪山站，便捷转乘高铁，亦可换乘深惠城际大鹏支线(建设中)，快速到达大鹏新区。

公路

项目距外环高速及沈海高速出入口仅约2.5km，约6km可连接南坪快速，周边有坪山大道、坪葵路等主干道，高时效货运物流。