深铁华著花园

｜深铁华著花园｜为坪山 著定新中芯 

建面约75-115㎡舒居臻装2-4房 

 【项目介绍】

国家高新区主核 深铁好房代表作

轨道+物业引领者深铁置业

携深铁“好房子”精工标准

踞14号快线始发站“沙田”站枢纽

融合住宅、安居房、商业、教育等多元功能

为您著作生活的的美好答案

 【项目基本信息】

•项目总占地：约21610.93㎡

•总建筑面积：约158453㎡

•绿化率：约35%

•商业：约5000㎡

•车位：1:1.2

•幼儿园：6班已建成，建面约2200㎡

•产品户型：建面约75-115㎡舒居臻装2-4房

【项目价值详解】

深铁置业，深圳地铁集团全资子公司，是集团轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营“四位一体”产业链中的重要环节，2022-2025年连续四年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首（数据截止至2025年8月），肩负着轨道交通沿线土地综合开发、反哺轨道交通建设运营的重大使命，十余年探索并形成国内领先的“轨道+物业”模式。

作为轨道交通建设与城市开发深度融合的实践者，深铁置业率先起步建设“好房子”，从前海国际枢纽中心，到首进东部的代表作品深铁阅云境【三开三罄】启幕大运TOD时代，到深铁华著、深铁源著、深铁昂鹅车辆段综合体、深铁坪地停车场综合体等同步建造开发，深铁为深圳东部，赋能TOD城市未来。

  [公园自然居家]约1.5km达五马峰公园，约3km内近享坪山光祖公园、聚龙山湿地公园等生态资源，休闲、散步、遛娃、露营好去处。 

 [优质书香教育]

自带已建成6班制幼儿园，东侧地块规划1所九年制公办学校，约3km内坐拥深圳技术大学附属坪山创新学校、坪山外国语教育集团金田小学、光祖中学（百年侨校）等优质学府环伺。

臻选“深灰色铝板+米白色真石漆+香槟金铝板+深灰色涂料+深灰色百叶”五维材质，LOW-E中空玻璃，C字形半开放式建筑布局，半围合开放式视野，给建筑更多光照广度与宽度，打造现代简约美学人居范本。

建材选用绿色环保的竹木纤维墙板，防水防潮、隔音降噪、安全耐用等性能更优越，从源头保障居住健康，切实贯彻“材料绿色化”，严格遵循人居绿色环保标准，提升居住品质度。

汲取自然山水田园诗意为灵感，打造内外双园林，营造“十大美好生活场景”，由数十种乔木花草造境，四季盛景轮换，将下沉庭院、会客厅、儿童乐园、泳池等场所融入日常，并于北侧打造绿色菜园，缔造有温度的社区生活。

建面约75-115㎡舒居臻装2-4房，准现楼实景品质放心。大面宽景设计，户型方正实用，打造尺度舒阔、功能臻善的家庭型全周期成长户型，装配式精装标准，享更舒适的居住空间，迭新坪山人居想象。

户型装修由资深精装师组成专业团队，从生活实用角度提供优化方案，以居者视角，改变建筑空间的众多结构和布局，人性化细节优化方案：抽拉式水龙头、静音门锁等前沿设计；精智玄关、智慧厨房、精巧收纳等八大空间体验，构筑美好生活场景。

采用装配式建筑技术，通过工厂化生产及现场预制拼装，大大提升建造精度与效率。施工现场采取精工管理、精工工艺及智能建造等方式，严控质量，用行动筑就家的品质。

[健康数据化]

解醛+恒温恒湿维持室内空气清新，净水系统过滤有害物质，智能设备提供高端卫浴体验、智慧厨房让食物美味健康。

[智能集成化]

高度智能的入户归家体验，智慧厨房等，通过触控、语音控制设备，形成多智能设备联动，构建完善家居智能生态。

深铁城服，具备国家一级物业资质，始终秉持“精心、走心、热心、贴心、悦心”五心服务理念，渗透生活的每一处，持续赋能业主品质生活，让幸福生活触手可及。

户型图