华侨城新玺

深圳湾新玺名苑原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。 深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。 具体规划指标上看，项目整体建设用地面积约2.5万平米，总建筑面积约28.8万平米。建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场，以及24小时开放空间。计容积率建筑面积约23万平米，容积率9.13。其中：办公：88772平米（一期16878平米）；商业：17964平米顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它商业。酒店：17964平米； 商务公寓：51676平米（均位于一期）；公交首末站：1700平米。

【新玺 | 公寓】

THE ONE •陆止于此 海始于斯

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270°寰海超级综合体

约230-700㎡海幕藏品

一、项目基本信息

 项目占地面积：约2.5万㎡

 项目总建筑面积：约28.9万㎡

主推产品：230-700㎡海幕公寓

（230-280-350-400-500-630-700㎡）

海岸线上绝无仅有之作，户户南北通透，纯板式结构，奢享海幕全景

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 开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司

 项目地址：深圳市南山区湾厦路1号 

【新玺 | 二期】

寰湾再叙•地标之作

一、项目基本信息

 项目占地面积：约2.5万㎡

项目建筑面积：约17.7万㎡

 二期主推产品：约300—610㎡

 开发商：华侨城新玺发展有限公司

 项目地址：深圳市南山区湾厦路1号

二、产品亮点

「 寰湾再叙 地标之作」

寰海标杆之作，定鼎海岸传奇

【品牌】36载华侨城，实力央企的品牌创想

【区域】蛇口联动前海、深圳湾，三大千亿级经济中心叠加发展

【地段】三面环海半岛，深圳湾线绝版地段，成就世界海岸的坐标

【景观】纵览270°海景，15公里滨海长廊上盖，物尽珍藏，与自然无间

【配套】集结湾区首屈一指的文化艺术坐标，高端商业配套环伺，奢享国际都市生活场

【产品】250米地标级超高层，定鼎深湾之作，4m舒阔层高，只此再无

【酒店&商业】一线酒店品牌酒店入驻，立体开放式悦享天地，奢享全优配套